文档介绍：文件来源于料下载网对完善农户贷款担保体系解决农民贷款难的调研思考近两年来,政府部门和金融机构全力扶持中小企业发展,建立了中小企业贷款担保体系,并取得一定成效。与此同时,农民贷款担保难的问题也逐渐凸显。目前,农户的小额度信贷需要基本上已经通过农村信用社的小额信用贷款方式得到解决,但是小额信用贷款额度毕竟有限,一些急于发展生产的农民需要较大额度资金时,往往因为受抵押担保手续的制约而难以贷到款。笔者认为,一方面应为农民建立贷款担保体系,另一方面农村信用社应积极尝试创新抵押担保方式,加大对农民的资金扶持。一、农民贷款难的主要原因(一)农户自身经济状况无法为大额贷款提供担保。以**市为例, **位于**北部, 农村经济落后、发展水平较低,农户又属于社会弱势群体,经济基础差、收入水平低, 2007 年**市农民人均纯收入仅为 3000 元,其中:农民工资性收入元、家庭经营性收入元、财产性收入元、转移性收入元,而农民全年人均生活消费支出达 2185 元。面对超过小额信用贷款限额的大额信贷需求,绝大部分农户没有为别人提供担保的能力。(二)农户思想守旧害怕承担担保责任。改革开放多年来,少数敢闯敢干的新型农民发了家、致了富跳出农门,留守农村的农民大多固步自封、因循守旧,抱着“事不关己、高高挂起”的思想只管种好自己的一亩三分地,如果借款人与其没有共同利益、共同需求,都不愿意为借款人提供担保、无偿承担贷款担保责任。农户联保贷款推广至今,截至 2008 年3月末,全市农户联保贷款余额仅有 7451 万元,占全部农户贷款的 %。(三)农户普遍缺乏可以用来提供抵押的有效资产。一些农户通过多年辛勤劳作, 建起了一定价值的房产,但由于农村的房屋一般都没有房产证和土地使用证,也难以办理抵押贷款。并且法院在执行民事查封、扣押、冻结财产时有明确规定: “对被执行人及其家属生活所必需的居住房屋只能查封,不能拍卖、变卖和抵债。”农民除了生活必需用房之外,鲜有多余房屋,信用社出于防范信贷风险的考虑,轻易不愿意办理农户住房抵押贷款。(四)办理抵押登记手续繁琐且费用较高。借款人在办理抵押物登记时,相关部门收费较高,还需要经过中介机构评估,手续繁、时间长,一旦到期后还要再办理续登记,办理抵押贷款的成本相对较高,农民一般情况下都不愿意选择这种贷款担保方式。二、创新农户贷款担保体系的建议(一)拓宽业务范围,积极创新贷款担保方式。针对农户实际情况,农村合作金融机构应积极创新业务品种,扩大抵