文档介绍：万科青青家园户外媒体预热计划
根据目前了解到的情况,京开公路沿线九龙家园东区、亦庄北京经济开发区、西三旗、玉泉山附近、东四环路,明年春节都将有TOWN HOUSE出现,保守估计,明年将会有100~200万平方米左右建筑面积上市,其中亦庄、东四环区域的同类型项目将构成对万科青青家园的直接竞争。为确保青青家园项目的前期预热及对目标客户的曝光率,营销部拟就预期争夺会比较激烈且又无法同期并列、复制的户外媒体考虑提前占据,使青青家园在前期的宣传中占据有利位置。根据近日对相关户外媒体的监测数据考虑,营销部拟优先考虑占据以下位置:
地铁国贸站,东北、西北出口的灯箱广告
位置说明:广告发布地段位于CBD核心区域,国贸地铁站的两个出口分别通往国贸商城及国贸二期写字楼,此地段灯箱为地铁仅设灯箱的两个地段之一(另一位置在建国门站)。
灯箱分布:沿通道呈连续性分布
灯箱尺寸:××2面(××2面)
人流特征:早晚上下班时间以去国贸、嘉里中心、汉威大厦及国贸二期的青年白领为主,19:00以后以到国贸商城及从国贸商城去乘地铁的人流为主。由于大北窑的交通中转枢纽功能已迁至四惠,所以该站目前的来往人流特征比较集中、明显。
人流数据:高峰时目测,东北口62人/分钟,西出口79人/分钟。
建议形式:两个路口各要10个灯箱,形成万科走廊。
发布价格:4500元/月/块
光华路东三环——国宾路段灯箱
位置说明:东三环是北京重要的国际商贸、旅游、娱乐及文化交流中心,许多跨国公司均座落于此路段,国贸中心、嘉里中心、汉威大厦赋予这一地区独特显要地位,成为京城资迅传播的重要场所,每年在国贸中心举行的四十多个展会,使这一带成为繁华地段,是商家必争之地,其特殊的地理位置令这一地区具极佳的户外传播效果。此路段包含四分之一的国贸车流出入量和嘉里中心、汉威大厦、北京外企服务公司所有的出入量。
灯箱分布:沿街条状分布,平行于马路。
灯箱尺寸:××2面
人流特征:除周边居民外,几乎都是国贸、嘉里中心及汉威大厦里的员工,这一特征在早晚高峰时尤为明显。
5.(车)流数据:上下班高峰时段目测:24辆/分钟。车流量大(车辆行驶较为缓慢)。
:占据其中汉威大厦至东三环的地段,形成万科信息牌发布区。
:5000元/月/块(××2面)
燕莎、昆仑周边区域:
位置说明:以燕莎友谊商城为轴心的东三环是北京重要的国际商贸、旅游、娱乐及文化中心,许多跨国公司都座落于此,长城饭店、亮马河大厦、隆博广场、21世纪饭店、希尔顿饭店、昆仑饭店、京信大厦、京城大厦及各国使馆赋予这一地区独特显要的地位,成为京城资讯传播的重要场所。京城一些著名的美食娱乐场所以及众多的酒吧遍布于此,特殊的地理位置使这里拥有极佳的户外传播效果。
灯箱分布:长虹桥——三元桥,21世纪饭店——华都饭店,沿街平行分布
灯箱尺寸:××2面
人流特征:略
(人)车流数据:67辆/分钟;346人/分钟(4个街口)
建议形式:占据燕莎、昆仑路口,亮马河大厦、长城饭店沿线分布
发布价格:10000元/月/块(××2面)
6000元/月/块(××2面)
长安街建外段巴士站亭灯箱
位置说明:长安街建外段为北京最为繁华的