营口鲅鱼圈幸福mall招商策划书.ppt

文档介绍：谨呈2014年02MALL国际家居建材港招商营运策划书目录市场环境分析项目地块现状项目SWOT分析招商方案思路策略营运模式经营定位前言幸福MALL项目由北京幸福摩尔投资管理有限公司投资30亿人民币兴建,,总建筑面积58万平米,以五大组合构成:专业市场(国际家居建材港);主力店(红星美凯龙);亲水居住小区;购物中心和SOHO办公。目前,专业市场(国际家居建材港)板块已经于2013年8月31日全面封顶,计划2014年10月1日正式营业,工程已接近准现房阶段,无论从工程进度和开业计划来看,都必须进入招商储备实质阶段。本报告将从本案招商工作重点思路进行分析入手,并在此基础上形成商业运营推广的基本思路,供领导决策。市场环境分析本地现有同业商业特点:本地商业同质化严重核心街区以沿街门店为主、中端消费人群为主流消费力外围区域专业市场以传统低档专业批零市场为主老旧的购物环境及硬件配置功能单一、布局混乱未来专业市场商业生存空间及发展方向:一站式购物,体验式消费依托本地物流优势,携手国内知名电子商务网站,打造全新网络商务平台,实现东北首席体验店及电商一体化卖场DIY体验式消费,主题鲜明的商业购物中心营造一种轻松、愉悦、休闲的购物体验,使逛家居广场成为丰富生活的元素之一,使每个人都成为家居生活的大师。幸福MALL国际家居建材港是集品牌展示和销售为一体,市场、超市、精品店及家居体验店等多种业态互动共生的大型家居建材主题购物中心。以中高收入人群为目标客户,商品以中高档品牌为主,倡导个性消费,引领家居品质和时尚。以“我爱我家,美化家居”为目标,为顾客提供家居设计、装饰建材、家具、家居饰品、家装课堂等“一站式”服务的购物场所。商业市场环境分析综述幸福MALL地块现状地块现状国际家居建材港地块现状地块交通现状地块周边项目现状国际家居建材港地块现状综述幸福MALL以日月大道为核心主轴,发挥金廊效应,承接南北,贯通东西,引领东渤海湾中央商务核心服务区、现代服务业集聚区的繁荣发展。鲅鱼圈区政府红旗镇政府熊岳镇政府国际家居建材港交通现状综述◆日月大道作为规划和正在建设中的新区中心,未来将成为鲅鱼圈区CBD的核心主路。地块周边项目现状综述◆项目东侧为红旗镇政府及商住区◆项目西侧为鲅鱼圈区政府及商区◆项目南侧为熊岳镇政府及熊岳镇