文档介绍：- 1- YJG-2003 合同编号: ——————商品房购销合同云南省建设厅监制云南省工商行政管理局- 2- 商品房购销合同说明书一、合同签订前,甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容, 对合同中的专业用词理解不一致时,可向当地房地产主管部门咨询。二、本合同未文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。三、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款都有空白行,供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后, 未被修改的文本应刷文字视为双方同意内容。四、本合同文本中涉及到的选择、填空内容以手写项为优先。五、合同签订前,甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。六、本合同文本中的【】中内容为并列的选择项,甲乙双方当事人协商确定后,选择的打√,不选择的打 X。七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。- 3- 商品房购销合同本合同双方当事人: 商品房出卖人:(以下简称甲方): 西双版纳宏售房地产开发有限责任公司住所: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 营业执照注册号: 资本注册号: 商品房买受人:(以下简称乙方): ? ??【本人】【法定代表人】国籍: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【住址】【住所】: 【邮政编码】:联系电话: 共同买受人姓名【本人】【法定代表人】姓名: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【住址】【住所】: 【邮政编码】:联系电话: 共同买受人姓名【本人】【法定代表人】姓名: 【身份证明】【护照】【营业执照注册号】: 【住址】【住所】: 【邮政编码】:联系电话: - 4- 根据《中华人名共和国合同法》、《中华人名共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议: 第一条: 项目建设依据甲方以出让方式取得位于西双版纳旅游度假区曼侬枫片区编号 532801001-00E-01 的地块的土地使用权,土土地规划用途为城镇住宅用地。土地使用权证号: 西度管国用( 2010 )第 009 号甲方经批准在上述土地建设商品房, 【暂定名称】【项目名称】: 宏信·曼侬丽都建设工程规划许可号: 建字第 532801-20101117009 号。第二条: 商品房购销依据经批准预售商品房的机关: 西双版纳傣族自治区住房和城乡建设局, 商品房预售号: 预许字( 2011-04 ) 号号第三条: 乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称商品房) ,其房屋分户平面图见本合同附件一,为本合同约定项目中的: - 5- 第组团第幢第单元第层号房,属框剪结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上,地下层。第四条计价方式与贷款甲乙双方约定按下述第壹种式计算商品房价款: 1 、按套内建筑面积计价,该商品房套内建筑面积为平方米,单价(币)每平方米元(已包含分摊的共有建筑面积的价格) ,总金额( 币) 千佰拾万千佰拾元整。 2、按套内(单元、幢),该商品房总价款为(币) 千佰拾万千佰拾元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格) 。房屋的参考套内面积为平方米。第五条面积误差的处理一、采用按套内建筑面积计价销售的,合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在 3% 以内(含 3% )时,按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差绝对值超过 3% 时,甲乙双方同意按下述第 2种方式处理: 1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由激发承担。- 6- 2 、本合同条款第四条第一项约定的单价不变,房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算,合同继续履行。 3、二、按、按套内(单元、幢)计价销售的,合同约定参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调整。第六条付款方式及期限乙方按下列第 1或 3种方式付款: 2011 年 4月 X 日一次性支付房屋总价款计人民币大写贰拾万元整(￥ ) 2、分期付款 3、其他方式乙方于 2011 年 4月 X 日一次性支付房屋总价款的% ,计人民币陆万元整(￥ ) ,其余房款于本合同签定后 5日内办妥银行按揭贷款手续,逾期按本合同第八条第一项处理。第七条交付期