文档介绍：建设项目投资代建合同  北京市建设项目委托代建合同  项目名称:________________________  项目委托人:北京市发展和改革委员会  项目代建人:______________________  项目使用人:______________________  根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法》,为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托人、代建人与使用人三方协商同意,签订本合同。  一、项目概况  项目名称:__________________  项目总投资:________________建设地点:__________________  建设规模:__________________  建设内容:__________________  二、代建项目管理范围和内容:__________________  三、代建项目管理目标  投资控制金额:__________________工程质量标准:__________________  代建管理期限:__________________个日历天  四、代建管理费  金额:__________________元人民币  ￥:__________________元  五、本合同由以下文件组成  、洽商等书面文件或协议修正文件                、规范及有关技术文件  构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列次序进行解释。  六、本合同中的有关词语含义与本合同中赋予它们的定义相同。  七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建人提供项目建设的必要条件。  八、代建人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承担代建任务。  九、使用人承诺,遵守本合同中的各项约定,协助代建人完成代建工作。  十、本合同一式____份,具有同等法律效力,三方各执____份。  委托人:____________代建人:____________使用人:____________  法定代表人:________法定代表人:________法定代表人:________  地址:______________________地址:______________________地址:______________________  邮编:______________________邮编:______________________邮编:______________________  电话:______________________电话:______________________电话:______________________  本合同签于________年____月____日  第一部分通用合同条款  第一章词语定义、适用的法律法规、语言  第一条词语定义  下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:  '项目'是指委托人委托实施代建的项目。  '委托人'是指承担投资责任并委托代建任务的一方。  '代建人'是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。  '使用人'是指对代建项目提出使用功能,协助代建人完成项目建设工作,并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。  '项目经理部'是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。  '项目经理'是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。  '正常工作'是指三方在合同中约定,委托人委托的代建工作。  '附加工作'是指:①委托人委托代建范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或使用人原因,使代建工作受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。  '额外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。  '日'是指任何一天零时至第二天零时的时间段。  '月'是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。  '专业工作单位'是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。  第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。  第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。  第二章各方的权利  委托人权利  第四条委托人有权对代建项目