文档介绍：[养老院可行性报告]开养老院需要多少资金工程咨询资格证书编号:工咨甲XXXXXXXXXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001XXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001编制单位:XXXXX工程咨询有限公司资质等级:工咨甲**********法人代表:XXX教授总经理:XXX高级工程师项目负责人:XXX工程师编制组成员:vXXX工程师XXX注册咨询工程师XXX工程师vXXX工程师审核人:XXX注册咨询工程师审定人:XXX高级工程师目录第一章项目概况4一、项目简介4第二章项目建设背景及必要性8第四章项目选址及建设条件17一、项目选址17三、建材供应及市政条件21第六章节能35第七章环境保护40第八章劳动安全与防护43一、危害因素分析43二、危害因素的防范44三、安全生产管理47四、环境卫生管理措施49第九章工程建设管理52第十章项目实施进度56一、建设工期56二、项目实施进度安排56第十一章投资估算与资金筹措57第十四章项目风险分析69第十五章结论与建议72一、结论72二、建议73附件1、《营业执照》2、《组织机构代码证》3、《规划用地条件》及用地规划红线图4、固定资产能评登记审批表5、环境保护影响登记表6、编制可研报告委托书。附图1、XXXXX养老服务中心效果图2、总平面规划布置图3、建筑主要平面、立面、剖面图第一章项目概况一、项目简介(一)项目名称XXXXX养老服务中心建设项目(二)项目性质新建(三)项目建设单位XXXXX养老服务中心(四)项目建设场址XXXXX市东环路与朝阳路交汇处(五)建设规模及内容1、建设规模:设置总床位1000张,㎡(),㎡(),㎡(),总建筑总面积21050㎡。㎡,医疗中心3120㎡,优抚中心5616㎡。2、建设内容:土建,室内室外装饰装修,给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、景观等。(六)总投资及资金筹措总投资为7836万元,其中:工程费用6273万元,其他费用1190万元,预备费373万元。项目单位自筹7836万元。(七)技术经济指标表XXXXX养老服务中心建设项目主要经济技术指标如下表所示:表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位指标备注1项目规划用地面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡3120优抚中心㎡%%(万元)万元78369建设工期(月)月2410投资利润率%%%(i=13%)(八)工期计划本项目建设工期计划为从2014年3月至2016年2月,总工期为24个月。二、编制依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国老年人权益保障法》《国家十二五发展规划纲要》国务院办公厅转发民政部等部门《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)《国务院办公厅全国老年委和国家发展改革委等部门关于加速发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)《财政部、国家税务局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)《湖北省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定》鄂政发[2000]55号襄阳市城市总体规划《XXXXX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》《老年人社会福利机构基本规范》《XXXXX市老龄事业“十二·五”发展规划》老年人建筑设计规范(JGJ122-99)老年人社会福利机构基本规范(MZ008—2001)其它相关技术规范及规定国家发展与改革委员会《投资项目可行性研究指南》(计办投资[2002]15号)国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)建设单位提供的基础。三、项目单位简介XXXXX养老服务中心是经XXXXX市民政局枣民发[2013]47号文件批准组建的社会福利机构,该中心依托北京三众鑫盛医药科技有限公司投资兴建。北京三众鑫盛医药科技有限公司创立于1948年,转制于1993年,拥有固定资产2亿多元,是一