文档介绍：背景资料分析总结构造划分上海月星环球港分析目录背景资料上海“环球港”启动于2008年,旨在对大型商业综合体进行全新定义,首次全面提出“商、旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位,满足新时代消费提升,为消费者提供一个展示世界东西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。该项目作为集“商业、旅游、文化”三大中心功能于一体的全业态城市中心商业综合体,总建筑面积达48万平方米,商业面积近32万平方米,高级办公楼12万平方米,五星级酒店面积约4万平方米,以特大型综合购物中心为主题,辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能,立足上海,辐射长三角,连接全球市场。这座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所,更将成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。项目定位消费者调研地铁人流:地铁3号、4号、11号、13号、14号线,五条轨交环绕整个项目,带来大量人群。商务人士:酒店式公寓、高级会所和甲级写字楼,成人商务人士和白领的聚集地。游客:五星级酒店将为购物中心带来大量的观光客和旅游人士。居民:周围缺乏大型业态的购物场所。此地大量具名成为长期的消费群。构造划分基本指标总建筑面积:480000㎡占地面积:66000㎡建筑总高度:248m办公楼层数:46层商业楼层数:5层停车位:约2200辆购物中心(B2-4F):320000㎡商务办公:80000㎡五星级酒店(7F-25F):40000㎡公寓:40000㎡: