文档介绍：论集资人擅自出售集资房所有权归属摘要:随着我国房价持续增涨,以及我国社会文化中“家”之观念不断深入,民众生存压力在不断扩大,集资建房在全国各地兴建而起。但是由于法律层面缺失与漏洞,针对集资建房协议性质没有具体明确规定,使得法院审判工作出现了诸多有问题判决。本文将通过案例剖析形式,针对集资建房问题,对集资建房协议性质、集资房所有权归属以及该案审判结果进行全面剖析与评价,以此来对我国集资建房法律问题进行系统剖析,希望能够为后人对此研究作出一定贡献。关键词:集资建房;所有权;争议焦点;评议AbstractWithChina'shousingpricescontinuetorise,andChina'ssocialcultureinthe"home"conceptin-depth,populace'ssurvivalpressurecontinuestoexpand,,accordingtothepropertyofthehousingagreementnospecificprovisions,,thehousingproblem,theprotocolproperties,prehensively,inordertomakeasystematicanalysisonthelegalissuesofChina'sfinancinghousing,:Housingownership;issue;review目录第一章绪论 1一、研究背景 1二、研究意义 1三、本文的创新点 1第二章 案例介绍 1一、案情简介 1二、审判结果 4(一)一审结果 4(二)上诉理由 5(三)二审结果 5三、争议焦点 5(一)本案中集资建房协议的争议 7(二)系争门面的所有权归属 10第三章案件争议焦点的法律分析 11一、集资建房协议的法律性质 11(一)集资建房协议是否属于买卖协议 11(二)集资建房协议是否属于合伙协议 13(三)集资建房协议是否属于独立的无名协议 14(四)本案中集资建房的性质 14二、系争门面的所有权归属 16(一)系争门面是否归王怀平所有 16(二)系争门面是否归何忠远所有 17第四章对两审法院裁判意见的评析 17一、对一审法院裁判意见的评析 17二、对二审法院裁判意见的评析 18结语 20参考文献 21第一章绪论一、研究背景伴随着世界经济一体化进程不断加快,以及我国社会主义市场经济不断发展以及改革开放进程不断推进,我国人民生活水平有了更进一步发展,人们对生活质量要求也越来越高,我国人民对房屋需求更是空前高涨。然而,在经济快速发展过程中,各种社会矛盾也被日益突显了出来,比如,由于供需不平衡、投机炒作等因素导致了城市房价不断升高。面对居高不下房价,集资房成为了购房者首要选择,但是,由于我国法律法规不完善以及集资房所有权争议一直得不到良好解决,引发了各类问题。集资人擅自出售集资房现象日益频发,但是针对这种集资房所有权却存在着巨大争议。二、研究意义随着我国社会经济迅速发展,出现了各种各样社会问题,其中住房问题尤为严重。伴随问题出现,集资建房也越来越成为热门,特别是个人集资合作建房这一方式出现。个人集资合作建房出现短短几年内,就引起了金融界、法律界、房地产界等领域极大关注,成为热点中热点。而且由于个人集资建房为新兴形式,学者研究不多,立法方面个人感觉也不是很完善,希望通过自己学****研究并通过案例对于个人集资合作建房所有权归属有更深认识。正确把握在个人集资建房合同中,合同双方在房屋所有权上有关问题,从而能够准确判断出所有权归属,实践所学知识。并对实际案例中纠纷问题进行辨证,阐述自己观点,从而更好把握知识准确性,以及开拓思维,对于我国将来立法情况进行假设,提出目前我国立法弊端。三、本文创新点本课题具有较强新颖性,目前国内对该问题研究比较少,本文将通过对现实中发生案例入手,围绕案例对我国当前集资者擅自出售集资房所有权进行全面剖析与研究,具有很强实证性。另外,通过本文研究能为日后各路学者对此领域研究作出一点参考意见。第二章 案例介绍一、案情