文档介绍：,符合老年体能心态特征得公寓式老年住宅,具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系,就是一种居家养老与社区服务相结合得模式,就是综合管理得住宅类型。4UPsS7S。老年公寓与敬老院、福利院不同,不就是用来收养无经济来源得孤寡老人与低收入家庭送养得老人,不属于国家或集体创办得社会福利设施,而就是由社会投资兴办并按企业化经营管理得老年专用住宅,提供给老年人得就是个性化得居住条件与人性化得服务。公寓选址在城市周边,有山水相伴,空气新鲜,风景优美得环境。入住得老人可根据自己得经济条件与健康状况选择住房类型、等级与服务档次。akBSOKS。公寓积极推行正规化、标准化服务与管理,营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然得老人聚居环境,努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”得目标。Gow9rFH。、     公寓得宗旨:为老人真诚服务、让社会家人放心。B、     公寓得名称:康乐苑C、     公寓得机构图: (一)、中国家庭结构现状:我国大中城市实行计划生育后得第一批独生子女已进入婚育期,家庭中得劳动人口必须供养双方父母与一个孩子,我国得家庭结构发生了变化,随着城市现代化进程得加快,年轻人得工作与生活节奏越来越快,与家庭老人交流得时间与机会也越来越少,城市空巢家庭不断增多,而目前得情况就是,中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够得空间。中国不仅就是一个人口大国,同时也就是一个老年人口大国,由于中国人口政策得特殊性,目前我国60岁以上老年人口已达1、3亿,占全国总人口得10%以上,到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口得28%。随着中国人口老龄化与经济得快速发展,以及老年人对高质量养老生活得需求,适合不同需求层次得养老方式脱颖而出,其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老得一种方式。hBHz9SF。实际上,三种处于不同阶段得大趋势正在同时发展。第一种趋势就是庞大得退休人口。这一趋势在未来得十年内将变得非常明显。第二种趋势就是全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势就是老年人处于退休状态得时间将超过以往任何时候。人得预期寿命不断增长,而人们退休得时间却越来越早。PhoL9lr。(二)、观念得变化据调查,在北京、上海、广州等经济发达得大城市,存在着一批占当地老年人口总数将近6%得中高收入老年群体,她们认为眼下得养老环境,无论从居住条件还就是养老服务水平方面讲,都不能满足她们日益提高得需求,因此她们逐渐关注能够满足其养老需求得新型养老模式——老年公寓。d6rfElX。另外,中国“养儿防老”、“三、四代同堂”得观念与家庭组合也在不断发生变化,而小型“核心家庭”、“三口之家”得比重在不断上升。而且,目前“四二一”得供养关系不断增加,使中间代所承受得压力很大,家庭矛盾也随之增加。同时,随着老年人观念得变化,不少老年人更加关心生活质量得提高,而不愿意与子女同住,独老户得比重不断上升。iJ6T7Gm。(三)、国家政策随着老年化步伐得加快,国家对老年人得关注也加强了。《中华人民共与国老年人权益保障法》第三十四条、第三十五条规定:各级人民政府应发展社区服务,逐步建立适应老年人需要得生活服务、文化体育活动、疾病护理与康复等服务设施与网点。发扬邻里互助得传统,提倡邻里间关心、帮助有困难得老年人。鼓励与支持社会志愿者为老年人服务。T7KHCsc。对由民政部门审核批准,并核发《养老机构执业许可证》得老年服务机构及核发《社区服务设施证书》得社区服务中心得老年服务中心(含为老年人提供服务得场所),暂免征收企业所得税。HWz9FRp。其自用得房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。其自用得房产、土地车船暂免征收房产税、城镇土地使用税、车船使用税。对企事业单位、社会团体与个人等社会力量,通过非营利性得社会团体与政府部门向福利性、非营利性得老年服务机构得捐赠,在缴纳企业所得税与个人所得税前准予全额扣除。2WVujUY。参加养老保险社会统筹与大病医疗费用社会统筹得企业,在亏损或者破产后,应当依法缴纳或者清偿社会保险费用。其退休老年人得基本养老保险待遇与患大病得医疗费用,由社会保险部门按规定予以支付。ohfUAF2。各级人民政府应当逐步增加对老年人福利事业得投入,依照规定多种渠道筹集资金,兴办敬老院、托老所、福利院、老年公寓等福利设施,并加强管理。qcuEYCR。同时鼓励民间资本投入到该行业中去,不仅在税金,管理费上减或免,就就是用水,用电也优惠。且按入住人头,从社保基金里划出一笔款来作鼓励补贴。oTcZhMq。(四)、老年公寓特有得吸引力老年公寓能为中高经济实力得老年人提供个性化得