文档介绍：1 、汶上县旧城改造基本情况及开发安排: 汶上县城市改造工作紧紧围绕“儒释圣地、生态水城”城市发展定位, 建设现代化园林城市的任务目标, 全力打造中国佛都城市品牌, 高起点做好城市规划, 高标准拓展城市框架, 高品位开发新区, 高效能管理城市,高水平打造城乡新风貌,建设城乡一体、生态宜居、和谐幸福新汶上。近几年来,县委、县政府立足于汶上实际,按照“量力而行、适度超前”的原则,做好城市规划工作,对城市空间发展进行研究,构建了较为完善的城市发展框架及规划编制体系。对城市建设重点项目, 坚持聘请在全国具有较大影响力的甲级资质规划设计咨询单位进行规划设计, 以科学规划引领城市建设重点项目, 以重点工程项目建设助推城市规划水平提升。高标准、高起点、大手笔编制了县城控制性规划、风景园林规划、功能分区规划、城市建设重点项目规划及新型乡镇总体规划等。编制了东部城市新区、西部商贸物流区、北部生态度假区及宝相寺景区东扩修建性详规, 以规划生项目, 以项目招商引资, 打造特色鲜明、功能完备、区域协调的中心城区, 辐射带动城乡一体发展。完成了大运河南旺分水枢纽工程、大汶河休闲度假区等详细规划, 打造宝相寺景区、南旺大运河历史文化旅游区、大汶河生态旅游度假区和小汶河旅游观光带“三区一带”旅游大格局。完成了城区水系及景观规划,塑造水活流清、人水亲和的生态水城风貌。城区规划面积 70 平方公里, 建成区面积达到 42 平方公里, 拓展了县城发展空间,形成了相互衔接、相互配套、相得益彰的城市规划体系。围绕政务新区建设, 完成了起步区道路、地下管网、绿化等基础设施建设, 一批标志性建筑正在建设, 新区大开发大建设格局正逐步形成。开工建设了生态水系工程、市民广场、如意湖, 配套实施园林绿化、综合管网等工程建设,建设现代、人文、生态新城。实施了宝相寺景区扩建工程,完成了大雄宝殿、天王殿、山门、钟鼓楼等配套设施建设, 开工建设了礼佛大道、礼佛广场, 宝相寺景区顺利通过 4A 级景区验收。实施了中都大街墙体改造,大力实施城区亮灯工程, 设置了各类高标准霓虹灯、轮廓灯, 城区夜景大为改观。汶上县坚持用市场化手段实施旧城改造,按照市场化运作的模式, 积极搞好城市重点项目、基础设施建设和房地产开发, 抓住国家、省、市扩内需保增长的政策机遇, 积极对接申报项目, 最大限度地争取上级政策资金。采用 BT、 BOT 等方式,对城市重点项目进行包装, 吸引有实力的外商和企业投资。充分发挥城建投融资平台的作用,争取上级在新型城镇化建设、建筑节能、生态环保等方面给予扶持。 2、汶上县城镇房地产建设现状、存在问题及解决对策汶上县委、县政府顺应民意, 启动实施了城中城和棚户区改造工程,对县城二环路以内 27 个村居集中改造建设。先后完成了长乐湖花园小区、北辰小区、圣泽商务综合广场、泉河西片区、黄金水岸片区、福慧新区片区、辛王庄片区等 23 个片区的旧城改造,改造面积近 300 万平方米, 新建建筑面积 230 万平方米, 回迁面积 160 万平方米, 涉及居民近 10000 户。整个工作实现了平稳和谐拆迁。范围之广、规模之大、情况之复杂、涉及人员之多、工作进展之快、整体效果之好在汶上是前所未有的, 创造了令人瞩目的“汶上速度”、“汶上现象”。依据全县城乡一体化总体规划,将全县 493 个行政村整合改造为 97 个