文档介绍：2009年8月重庆机构月报
克而瑞(中国)信息技术有限公司
上海易居房地产研究院重庆房地产研究所
2009年8月
本月导读: 6
易居视点: 8
数字楼市: 10
关注楼盘: 10
第一篇市场背景篇 12
第一章、政策资讯 12
一、政策法规 12
二、市政动态 15
三、市场资讯 17
第二章、经济环境 20
一、GDP 20
二、工业生产 21
三、出口总额、进口总额 21
四、固定资产投资保 22
五、社会零售总额 23
第三章、房地产投资 25
一、开发投资额 25
二、房地产建设指标 25
第二篇市场分析篇 27
第四章、商品房市场 27
一、市场综述 27
二、供求关系分析 28
三、供应量分析 28
四、成交量分析 29
五、成交均价分析 30
六、市场特征 30
第五章、土地市场 32
一、土地资讯 32
二、本月公告土地分析 32
三、本月成交地块分析 33
四、重点地块 38
第六章、商品住宅市场 45
一、供应量 45
二、新推量分析 45
三、热点板块 51
四、项目解析 51
第七章、办公市场 52
一、市场综述 52
二、市场供应量分析 52
第八章、商业市场 53
一、市场综述 53
二、市场供应量分析 53
三、个案分析 54
第九章、产品分析 56
一、产品综述 56
二、案例分析 61
第十章、营销媒体 66
一、营销透析 66
二、媒体分析 68
三、典型项目 72
第三篇区域数据篇 74
一、渝北区 74
二、南岸区 74
三、九龙坡区 75
四、江北区 75
五、沙坪坝区 76
六、渝中区 76
七、巴南区 77
八、大渡口区 77

报告说明
由于重庆政府未公布商品住宅、商业以及办公成交数据,因此报告仅提供商品房成交数据。

数据说明
存量:重庆网上房地产公布商品房可销售总量。(时间:09年8月31日)
供应量:本月办理预售许可建筑面积总量。
成交量:重庆网上房地产公布商品房成交建筑面积。
供求比:供应量/成交量。
成交均价:重庆网上房地产公布商品房成交建面均价。
新推量:本月重庆市场进行开盘或加推的项目推出套内面积总量。
销售价格:指楼盘销售套内价格。
监测区域
重庆市场:指重庆行政划分主城区八区(除北碚区),其中渝北区包含行政划分渝北区与北部高新区、北部经开区;南岸区包含行政划分南岸区与经开区;九龙坡区包含行政划分九龙坡区与高新区。
监测时间跨度
如无特殊标明,监测时间为2008年8月-2009年8月。
数据来源
本报告数据主要引用重庆市国土局、统计局、重庆网上房地产等权威机构的公示信息,竞争个盘资料主要来源于克而瑞信息技术有限公司·重庆机构CRIC数据库。广告信息主要来源于重庆六大主流报纸《重庆晨报》、《重庆商报》、《重庆晚报》、《重庆时报》、《新女报》、《渝报》。
本月导读:
《央行7天内4次表态:要执行适度宽松货币政策》
央行在7天内连续4次表态:要执行适度宽松货币政策;比如7月29号,央行发布消息称,央行副行长苏宁近日在上海市金融形势分析会上再次强调,下半年,人民银行将继续把促进经济平稳较快发展作为金融宏观调控的首要任务,保持政策的连续性和稳定性,坚定不移地继续实施适度宽松的货币政策。
详情请见P12
《温家宝:宏观经济政策导向不能变》
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝近日在江苏考察时指出,在当前我国经济发展企稳向好的形势下,中央强调要保持宏观经济政策的连续性和稳定性,坚持实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策不动摇,这是因为我们面临的困难和挑战仍然很多,国际经济前景还不明朗,外需下滑的压力仍然很大。
详情请见P13
《渝北172亿打造立体交通枢纽》
渝北建“重庆对外开放第一门户”,到2012年,实现“半小时渝北”、“20分钟主城”。机场、港区、四通八达的路网……地处重庆“北大门”的渝北区,将打造水、陆、空立体交通枢纽。
详情请见P16
《10开发商70轮竞价争新牌坊25亩土地》
经过70轮竞争,昨日下午,,最终以17700万元价格,由一家新成立的房企夺得。与起拍价10188万元相比,%。这次拍卖,吸引了十家开发商竞拍,包括和西班牙资本合作的昆腾置业重庆公司。
详情请见P19
市场供应量加大,成交量萎缩,但依旧高位运行
,%,虽然仍小于本月成交量,但本月供求差距缩小,。09年1-8月,,成交面积合计147