文档介绍：旅游新城集中还建协议书还建方:姓名:身份证号码:(以下简称甲方)承建方:(以下简称乙方)协调方:咸宁旅游新城协调领导小组办公室(以下简称丙方)经统一规划和精心设计,咸宁南地块(余佐、龙潭两个村等)拆迁户一户一基还建房样式已经出台,为提高整体还建档次,规范旅游新城还建建筑行为,旅游新城办作为协调方,协调甲方还建方(即还建户)与乙方(即承建方)的责任与义务,并且组织、引导、监督甲、乙双方相互履约。为此,经甲、乙、丙三方商定,对还建房采取统一施工建设,特制定本协议:一、还建要求1、统一户型:本次还建房按统一设计户型,统一付诸建筑实施。2、统一楼层:按统一设计要求,本次还建房占地面积128m2,。3、统一外形:按规划设计院提供的设计户型效果图,做到外墙涂料、瓦面,门、窗一致。即乙方应按设计图纸所包含的全部内容进行施工,外墙涂料:颜色按效果图上所配颜色,经甲方、丙方确定后执行;窗:均为塑钢窗;门:进户防盗门一扇由丙方统一定购安装,费用包含在给乙方总造价内,即:由乙方支付。4、统一规格:房屋内部框架结构一致,内墙粉刷见白,乙方做到内墙抹灰并见白;地坪:水泥搓沙;屋面:水泥沙浆收光二遍;屋面雨水管每户安装二根110PUC落水管,具体位置由丙方统一确定。厨厕污水管每户每处各安装一根110PUC管,,由乙方统一施工,统一支付。5、统一监管:由新城办聘请监理公司监理,同时甲方与村级指派代表共同监管工程施工。6、统一价格:建筑面积是按国家规定核算办法确定。甲方购房结算价格:还建户还建房建筑(基础+房屋)按460元/m2实行包干结算价交给丙方代收。乙方承包建房价格:(1)乙方土建工程为包工包料的承包方式:①地脚圈梁及±;②基础工程:按设计尺寸工程量实做实收,只计算浆砌毛石基础,工程价格按160元/m3(含土、石挖方),不计其他费用;③其他工程:屋面雨水管及厨厕污水管,随土建工程走,价格包含在地脚圈梁及±。(以上承包价格不因市场的改变而改变); (2)水电到规定接点按20元/m2包干结算:即由承包水施工企业将水从主水管接到规定接点,承包电施工企业将电从变压器接到规定接点由丙方补贴。 7、统一建设:由新城办(丙方)组织有资质的建筑施工企业按报价情况,优价优工的原则选择施工单位(乙方)进行承建。8、统一结算:各拆迁还建户(甲方)自同意本协议之日,须向丙方交纳代收预付款贰万元,余款分房前一次付清。丙方代付给乙方工程款办法:基础地脚梁完工后,付贰万元作为备料款,主体封顶并屋面结构工程完工后,付至工程造价总额的40%,余款待工程验收后除留5%保修金(一年限)一次性付清。9、统一时间:各承建方从进场丙方受托给开工令之日起,乙方竣工时间为有效工期100天。甲方抽签分房时间为2008年6月1日前。10、统一换证:各拆迁户按原有证等面积换取新证件,对还建房超出面积部分,新城办统一协调由各还建户另行交纳办证费用。二、各方责任和义务甲方:1、按设计户型和规定的房屋+基础的包干结算价及时支付建房款,同意集建时必须首付贰万元交给丙方代收,余款待还建房验收参加抽签分屋前付清,不付清才不分房,并且新城办有权处理给他人;2、按拆迁协议分配的还建户地基