文档介绍：邯郸楼盘调查表一、项目名称:融通国际开发商:河北融通房地产开发有限公司联系电话:8110000项目地址:邯郸人民路与光明大街交口(原人民商场)建筑设计:澳大利亚柏雅建筑设计有限公司中煤设计院总占地面积::㎡容积率::%层高::地上25层/45层/地下4层建筑高度::超高层物业类别:写字楼、商业、住宅项目业态:1-5层是百货购物中心;6-7层是餐饮娱乐中心;项目地下共四层,其中负一层为大型超市,负二三四层是地下停车场。车位数量:大约为500多个户型区间:64㎡-无限大项目均价:9600元/㎡成交售价:7296元/㎡车位售价:12-15万/个优惠活动:无促销手段:保证3年返祖24%,年返祖8%项目优势分析:a、融通国际项目位于人民路与光明街交汇处东南角,原人民商场的位置。人民路是邯郸东西向最主要的干道,也是市政府重点打造的邯郸CBD核心区域。周边配套完善:周边商业:新世纪广场、金世纪酒店、邯郸大酒店、国贸中心、鸿基中心、人民银行、千禧大厦、亚太大厦、新时代广场、浦发银行、中国银行、工商银行、交通银行等商务、商业建筑周边公园:丛台公园、龙湖公园周边交通:4路、17路、19路、21路、27路、39路、60路、62路、63路等。融通国际以188米的高度作为邯城第一高楼,屹立于中央商务区的核心位置,将是楼宇经济模式带动其他复合形态的又一次财富风暴!项目劣势分析:项目集住宅、写字楼及商业于一体,鱼龙混杂,日后物业管理难度较大。项目位于光明大街与人民路两条主干道交口,,难以保证项目整体投入使用后停车需求。项目目前施工进度较慢,且价位相对较高,对销售产生不利影响。附图:二、项目名称:和平新世界广场开发商:邯郸市安德房地产开发有限公司联系电话:整合策划:北京中天大业房地产经纪有限公司项目地址:丛台区和平路与滏西大街交叉口西北角(西行一百米路北)建筑设计:总占地面积:40亩总建筑面积:14万㎡容积率::32%建筑类型:A座27层(针对大型企业)、B座29层(针对中小型投资客户)建筑形态:高层物业类别:写字楼、住宅、商业街项目业态:两栋5A级尖端写字楼、6000㎡餐饮娱乐品牌店以及专业化茶礼商街,4000㎡美食林超市、2000㎡特色美食区、5000㎡亲子家庭消费区车位数量:1500个户型区间:58-1600㎡层高::6200元/㎡成交售价:5700元/㎡车位售价:未定优惠活动:(按15元/㎡/月执行)/㎡项目优势分析:项目地处邯郸市中心,周边配套设施完善,办公、商务、居住条件完备。项目劣势分析:项目地处邯郸市老城区,周边配套设施较为落后,和平路作为一条辅路,街道宽度较为狭窄,出行较为拥堵。项目施工进度缓慢,直接导致客户购买信心降低,间接影响购买欲望。附图:区位图规划图三、项目名称:天悦名苑开发商:河北天任地产联系电话:8059888项目地址:滏河大街与渚河路交口东北角(原滏瑞特建材精品城)规划设计:上海建筑设计院景观规划:江苏建筑园林设计院总占地面积::㎡容积率::40%项目规模:共建设四栋28-33层住宅,1栋公寓,1栋写字楼及1栋7层的商业层高::高层板楼物业类别:住宅、商业、写字楼、公寓项目业态:车位数量:1200个户型区间:㎡(写字楼)项目均价:7700元/㎡成交售价:7350元/㎡车位售价:未定优惠活动:,*:1项目周边配套设施较为完善。商场超市:美食林千鑫店,阳光三龙。公园:滏阳公园教育:农林路小学,邯郸市第28中学,钢苑中学,邯郸职业技术学院医疗:285医院、明仁医院。银行:邯郸银行,中国农业银行 餐饮娱乐:彦霖快捷酒店,翠竹娱乐广场建材市场:东信家园,世纪家园装饰城。交通:57路,28路,8路,55路,22路,71路,67路,204路等均可到达。2开发商实力雄厚,项目工程进度较快,主体部分基本完工,客户认可度较高。项目劣势分析:周边大型工矿企业及事业单位较少,办公氛围较弱。附图:区位图鸟瞰图四、项目名称:旺角商业广场别名:维多利亚港湾开发商:邯郸市三胞房地产开发有限公司联系电话:031060331156065266项目地址:光明路与渚河路交叉口西南角(原邯郸市啤酒厂)建筑设计:MAO建筑设计事务所总占地面积:约88亩总建筑面积:283578㎡容积率::%建筑类型:板楼塔楼高层建筑高度:28层、32层物业类别:住宅、商业、公寓(平层及LOF