文档介绍：沈阳金桥房产金廊文翠路项目整体策划提报
第一章项目的理解我们肩负的历史使命?.fdc01房地产智库
东北亚区域经济发展的重要引擎区域背景》沈阳——位于东北亚经济圈的中部区域,使之与日、韩、朝、俄、蒙五国的经济联系是其先天的空间区位优势;9沈阳的优势一:地理上处于东北亚的中心位置9沈阳的优势二:相比于日韩,劳动力成本低9沈阳的优势三:沈阳具有丰富的技术和2>、中韩贸易总额2071亿元,中国为两国的最大贸易伙伴国;两国也分别表示,将加速转移相关产业至中国;具不完全统计,韩国对中的产业转移60%集中在山东以及东北地区、日本约为40%,环渤海、东北已经成为了日韩产业导入的主要区域。沈阳以及东北地区成为了韩日制造业、
中国四大城市群之一区域背景》城市群代表城市区域优势1、利用上海中心城市长三角城市群上海、杭州、南京等2、民间足本充裕沈阳?东北3、名牌院校云集,创新能力突出城市群北京1、充分利用香港资金、人力优势香港、广州珠三角城市群2、充分的市场机制京津塘深圳、珠海、东莞等3、充分的人才引进机制长三角1、首都的核心城市京津塘城市群北京、天津2、高等院校云集上海1、资源丰富,重工业的必备物料珠三角2、东北亚日、韩产业扩散的最佳东北城市群沈阳、长春、哈尔滨等香港途径3、土地资源的优势东北凭借着资源优势、重工业发展仍旧有很大发展优势东北——作为中国四大城市群之一,凭借着先天资源优势、日韩产业扩散的区域优势,整体区域经济发展趋势被普遍看好但是,东北相比于其他三大城市群,
东北唯一龙头城市区域规划》一、空间位置沈阳位于中国东北地区的南部,辽宁省的中部,南通大连、西进北京、北达东北腹地,沈阳有着得天独厚的空间区位优势。二、城市联动沈阳周边葫芦岛、营口、丹东和大连几个重要的对外出口,是接受国际辐射的门户;并且在以沈阳为中心的150公里的半径内,有中国著名的钢都鞍山、煤都抚顺、煤铁之城本溪、0>煤电之城阜新、石油之城盘锦、轻纺之城丹东、化纤之城辽阳和粮食煤炭基地铁岭。三、经济背景沈阳GDP总量位于全国副省级城市的第五,并且保持15%左右的年均增幅,远远高于东北其他城市,经济实国民生产总值力同样为东北当之无愧的核心城市。序号城市名称预期增长速度(亿元)1广州900010%四、沈阳规划2深圳824511%3杭州509810%2010年4月,沈阳经济区成为国家新型工业化综合配套改革试验区。以沈阳为特大经济核心城市,结合五条城市铁路、十个产业集群,进一步巩固沈阳区域中心城市地位。到2020年,沈阳经济区基本实现区域经4青岛490011%济一体化,综合实力达到中等发达,成为东北亚地区重要的经济中心。5沈阳453015%6大连441015%7成都438013%区位价值、经济基础、规划前景共同支撑沈阳将成为8武汉438010%%10南京377513%
聚仁理解的沈阳发展背景在东北亚的定位——东北亚城市体系中重要的产业节点、东北亚产业中的重要一极随着全球经济一体化的进程,21世纪的东北亚大开发区非常有可能成为与北美、欧洲并驾齐驱的全球重要经济-文化圈。沈阳处在东北亚的重心位置,东接朝鲜半岛与同日本、韩国相联系。沈阳可以利用世界范围的结构调整和产业升级,全球经济一体化,区域经济一体化的发展趋势,重新调整自身的定位,成为东北亚产业发展的重要一极。在中国东北地区的定位——东北地区唯一中心城市、东北龙头城市沈阳凭借一:东北核心的地理位置;二:周边港口城市、资源性城市环伺;三:东北经济实力最强的城市;四:近期国务院规划的沈阳经济区的建设。未来沈阳将成为继长三角的上海、珠三角的香港、京津塘的北京后,又一特大城市群的中心龙头城市。.fdc01房地产智库
金廊沈阳城市》z金廊概况:沈阳在市区的中心地带青年大街及两侧地区规划建设“金廊”工程,总面积约36平方公里,金廊是沈阳规划的最重要经济带之一,未来将会是沈阳城市发展最快和最有影响力的区域之一;z开发现状:沈阳金廊工程南起浑南新区,北至沈北新区,全长30多公里。其中,北陵公园至机场路收费口之间金廊核心地段的在建项目达29个,,,;包括华润中心、世茂五里河、新世界会展中心、夏宫城市广场、嘉里中心、裕景中心、恒隆城市广场等一系列大型商业、会展、办公项目正在集中建设等;z金廊功能区:北陵行政文化圈(