文档介绍：房地产产权产籍规范化管理
规章制度全集
主编施政民
中国知识出版社
前言
房地产产权产籍管理是房地产行政管理的核心,房地产权属登记又是房
地产产权产籍管理的主要手段。近几年来,由于全社会法制意识的加强,房地
产行业的发展,各种新的经济现象的不断产生,社会对房地产权属管理的要求
越来越高。
房地产产权产籍管理是一项政策性强、涉及面广、专业性高的行政管理。
作为一名房地产产权产籍管理工作人员,懂得产权产籍管理的基本知识是最
起码的要求,尤其是在当前房地产业飞速发展和知识不断更新的时候,更加需
要不断地学习与实践,扩大知识面,提高自身业务素质。这是一项具有长期战
略意义的工作,大家切莫轻视它。
《中华人民共和国城市房地产管理法》实施以来,我国房地产产权产籍管
理进入了新的发展阶段,建立房地产权属保障制度,巩固房屋权属登记发证成
果,完善并加强产权产籍管理工作,不断提高公众的产权产籍意识和房地产权
属证书的法律地位,仍然是摆在房地产产权管理人员面前的重大任务。要切
实保证这项任务的顺利实现,首先要提高产权管理人员自身的业务素质,包括
学习和掌握产权产籍管理知识,这是一项十分重要而迫切的任务。
我国房屋产权多元化格局已经形成,权属形式从过去单纯的国有、集体所
有、私有三类演变为八类,增加了联营、股份制、港澳台投资、涉外、其他所有的
类型,特别是随着经济体制改革、城镇住房制度改革的不断深入,出现了同房
异产、异产多权等房屋权属的多种形式,而且明晰产权的要求也越来越高,这
给产权管理带来了内涵异常丰富的新课题,需要产权管理人员去努力学习、探
索和解决。
产权管理规范化、法制化、现代化要求房地产产权管理人员尽快进入学习
的“角色”。随着房地产业的不断发展,产权管理与社会经济各个领域的关系
日益密切,对规范化、法制化、现代化的要求也越来越高,其原因在于:( )社会
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公众产权意识不断提高,要求通过登记领证来保护自己的合法权益;( )随着
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国家行政管理的法律、法规的逐步完善,行政复议、行政诉讼日益增多,要求强
化产权管理人员的法制意识,严格行政程序;( )资产重组、股份合作等经济活
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动,以及商品房、房改售房及上市,直接带动房屋权属的登记和转移变更登记,
既要求提高工作质量,又要求提高工作效率;( )产权管理的自身发展,要求不
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断理顺管理体制,提高职工整体素质和增添现代化管理设备设施。从上述的
任何一个原因看,都强烈要求产权管理人员加强业务学习,否则将落后于形势
发展的需要,造成难以预料的损失。
为进一步提高管理人员和房地产企业的产权产籍管理水平,以适应工作
需要,我们组织编写了本书。书中结合新的法律、法规和规章,对近年来房地
产产权产籍工作中出现的新问题和新政策新制度作了阐述。力求对实际工作
有所帮助。
由于时间紧迫,加之编者水平有限,书中错误及疏漏之处在所难免,还望
广大读者批评指正。
编者
年月
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目录
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目录
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! 第一篇房地产产权产籍管理总论
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一、房地产管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第一章概论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第一节房地产产权产籍管理内容体系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第二节我国房地产管理制度史⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第二章房地产产权⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第一节房地产产权类型及其权能⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第二节房地产产权取得方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第三节建筑物区分所有权⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第三章房地产产权管理及其管理机构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第一节房地产产权管理的重要作用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第二节产权产籍管理机构的设置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第三节产权产籍管理的法制建设⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯( )
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第四节产权产籍管理队伍的建设⋯