文档介绍：1 收件号: 档案号: 江西省万年县房屋登记申请书(抵押权登记) 抵押权人: 抵押人: 万年县房管局房屋登记发证大厅编制 2 应向房屋登记发证大厅交验下列文件 1、申请书: 申请人向发证大厅提交书面申请, 申请书的内容包括抵押人和抵押权人的基本情况, 申请登记原因、房地产坐落、面积、用途等状况。申请人所填写的申请书,表明了登记申请人向发证大厅提出了房屋抵押权登记的请求,申请书抵押当事人双方应到发证大厅共同签字盖章。 2、申请人的身份证明:身份证明包括法人、自然人和其他组织证明。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》、自然人的身份证明为《居民身份证》。自然人还应提交婚姻状况的证明。 3 、房屋所有权证(房产证)。 4 、抵押合同: 抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议,他是抵押权设定登记的原因文件。抵押合同一般含有下列条款: (1)、被担保债权的种类和数额; (2)、债务人履行债务的期限; (3)、抵押财产的名称、数量、质量状况、所在地、所有权归属或使用权的归属; (4)、担保范围一般为实现债权的所有费用。 5 、主债权合同: 主债权合同也称主合同。抵押权具有从属性,它是以债权的存在为前提,债权不存在,抵押权也不存在,因此,债权合同又称主债合同。 6 、以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的,必须提供经董事会或股东大会通过的决议,为第三人提供担保的, 必须提供股东大会通过的决议,但企业章程另有约定的除外。 7 、以国有企业的房地产抵押的,必须提交主管部门和国资委批准的文件。 8 、房屋登记发证大厅对申请人进行询问: 发证大厅在受理抵押当事人的他项权登记申请时具体事项的规定。包括查验申请人提交的申请登记材料、就申请登记事项进行询问。询问结果应当经申请人签字确认,发证大厅予以保留。 9 、发证大厅认为其他必要的材料: 发证大厅认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的,可以要求抵押当事人补充材料,抵押当事人应予以配合。申请--- 受理--- 审核---- 载入房屋登记簿------ 发证 3 房屋抵押权登记询问表依据《中华人民共和国物权法》及《房屋登记办法》相关规定, 房屋登记发证大厅现就如下事项对申请当事人进行询问,请您如实填写,并在所选项目后“□”“√”序号询问事项申请人回答一、您申请的是一般抵押权登记设定□最高额抵押权设定□二、房屋坐落三、 1、申请人及其设定是否与提交资料证明的事项一致并经过批准同意? 否□是□四、您申请抵押登记的房屋 A 、是否存有异议,预告及权属纠纷? 否□是□ B 、是否存在司法、行政权利限制状况? 否□是□ C 、是否列入拆迁范围? 否□是□ D 、是否存在隐形共有人? 否□是□ E、现状是否与登记簿、权属档案记载的内容一致? 否□是□五、 1 、抵押人民事行为能力为? 完全□限制□无□ 2 、抵押房屋是否为未成年人利益? 否□是□ 3 、是否提供未成年人利益的书面保证? 否□是□六、您申请登记的是否为真实意思表示? 否□是□七、您是否对所提交资料的合法性、真实性、有效性负责并对其承担相应的法律责任? 否□是□八、附记: 九、询问人: 被询问人:以上我看过,无异议。 4 询问时间: 年月日申请人抵押权人证件号抵押人证件号债务人证件号抵押物和贷款情况抵押权登记种类担保范围债务确定的期限抵押的房屋宗数房屋