文档介绍：农村房屋买卖合同3篇最新农村房屋买卖合同范本卖方:(甲方)_____________ 身份证号:_____________ 买房:(乙方)_____________ 身份证号:_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下合同: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于____________,房屋占地面积约为____________平方米,院子占地面积约为____________平方米,房屋为______楼,一楼为______个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为____________平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币____________万元整(￥____________); 第三条付款方式:签订合同之日一次性付清; 第四条特别约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合; 第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充合同,补充合同与本合同具同等法律效力; 第九条本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十条本合同附二、三楼平面图; 第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印):_____________ 住址:_____________ 联系电话:_____________ 乙方(签印):_____________ 联系电话:_____________ 签订日期:___年___月___日购房合同签订注意事项房产交易中,一些不良开发商设置了“陷阱”,再加上购房者没仔细看合同,纠纷就这样产生了。根据商品房买卖合同要注意的细节,从几个方面告诉购房者要学会利用购房合同保护自己权利。房管部门发言人说,发生房产纠纷,有关部门解决问题主要还是依据买卖双方约定,所以提醒购房者,学会用合同保护自己利益,做个聪明的消费者。 1、看好自己房屋是否“许可销售”购房时一定要查“证件”。最主要的是看商品房预售许可证原件,要看清楚所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内,以确保将来顺利地办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等。看预售证时,要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致,特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。现在很多小区搞分期开发,可能会先后取得好几个预售许可证,所以购房者一定要对照自己购买的房屋,看是否在销售许可范围之内。 2、合同认定的面积是暂测的吗购房时,确定合同中认定的面积是出卖人暂测面积,