文档介绍：平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程(二标段)防空鼓、防开裂专项方案上海文宇建设集团有限公司二零一七年三月目录一、工程概况二、编制依据三、易空鼓、开裂部位分析四、易空鼓、开裂原因分析五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程2、涂饰工程六、质量、安全施工管理架构一、工程概况本工程位于上海市杨浦区齐齐哈尔路/福宁路路口,平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程1、1#楼24+2层,每层2个单元,为A/B户型,6#楼24+2层,每层2个单元,为A/B户型,7#楼16+2层,每层2个单元,为A2/B2户型。建筑面积共计约17500m22、精装修房:厨房墙面贴砖,卫生间墙面贴大理石,厨房、卫生间、客厅地面贴大理石,阳台地面铺贴地砖、塑木地板,户内天棚为乳胶漆,墙面墙纸,地面木地板。二、编制依据1、本工程设计图纸;2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况;3、《施工组织总设计》;4、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号;5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);7、《建设工程质量管理办法》建设部第29号令;8、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件;三、易空鼓、开裂分析易空鼓、开裂部位:1、墙地砖工程(厨房、卫生间墙面砖,厨房、卫生间、阳台地面砖);2、涂饰工程(延边龙骨基层墙面、埋设暗管暗线处)。四、易空鼓、开裂原因分析1、墙地砖工程①墙体,楼地面不符合粘贴要求;②粘贴剂、瓷砖质量要求;③瓷砖粘贴前未浸水;④瓷砖间未留缝。2、涂饰工程①原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂;②墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹;③抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀;⑤乳胶漆和水的配比不合适。五、预防空鼓、开裂的措施1、墙地砖工程①对于不符合铺贴要求的墙体,如轻体墙开裂、安装不牢固、变形,墙面起皮、开裂等现象,我公司在铺贴瓷砖、大理石之前,会提醒业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。②加强材料控制,材料进场应有合格证、检验报告,进场材料后做三方见证取样,当场封存后送检,复验合格后方进行大面积施工。③用粘接剂来粘贴瓷砖(主要指墙砖),需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好,需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水,所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大,保水性极强。④瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象,铺贴时应预留适当缝隙;填缝剂是一种有韧性的、强