文档介绍：业主可用种种理由拒交物业费,可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼,划伤车身和给车胎放气,断水、断电、断气和停暖气,还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……记者在通过采访广大业主后, 共总结出 25 条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由,可能会发笑,甚至会认为有些理由是无稽之谈。对此, 长春市物业协会秘书长吴铁军表示,很多“理由”都与物业无关,这样的“理由”能占到 70%-80% 。针对这样的问题,吴铁军进行了解析。这些与物业无关 1. 业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由, 在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。 2. 发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。 3. 邻居出租房屋,感觉不安全。今年年初,浦东明珠小区 8 栋,有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。 4. 一楼住户建花园,楼上不同意。此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。 5. 小区里有人养大型犬,还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽,影响其他业主。此情况,物业公司只能报给有关部门。 6. 小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内,停车位都是很有限的, 占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。 7. 配套设施不完善。去年冬天, 鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题, 与业委会进行了多次磋商。其中,有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,希望能够解决。 8. 暖气不热。此事真的与物业无关。 9. 滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找政府部门解决。 10. 邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。 11. 前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权, 找规划部门和行政执法部门解决。 12. 商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权, 并找政府相关部门解决。 13. 未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。 14. 私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。 15. 因公共部位事故造成损失, 对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。 16. 有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务,并不是物业服务范围。 17. 还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到, 要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。 18. 无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交; 有的因家中失火, 物业未及时发现而拒交……但更多的时候,这些五花八门的理由与物业无关。这些物业应该管 19. 楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。 20. 小区绿化不及时, 绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化,