文档介绍：资产转让合同(一) 转让方:XXX有限公司(以下简称“甲方”) 住所地: 法定代表人: 受让方:有限公司(以下简称“乙方”) 住所地: 法定代表人: 甲、乙双方就甲方向乙方转让其事宜,依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以兹共同遵守。第一条转让标的 1、甲方遵从本协议约定,向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处,占地面积为XXX平方米,其中建筑面积约为XXX平方米,土地性质为国有出让工业用地,土地使用权证号:X国用2007第XXX号,房屋所有权证号:XXXX号。转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。(详见附件一厂区平面布置图) 2、有关转让标的的一切知识产权(包括但不限于:商标、专利、企业名称等)全部附随转让于乙方;转让交割完成后,甲方不得再使用相应的任何权利。第二条转让价格及费用承担 1、甲、乙双方协商一致,确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(￥XXX000,000元),该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项。 2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由甲方承担。 3、税费的承担:因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承担。第三条转让时间 1、甲乙双方一致商定,甲方应截止于2010年月日前,将本协议约定的转让标的全部交付于乙方。 2、甲方在完成上述交付工作后第二日起,便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记。第四条付款方式及期限乙方于2010年月日前,一次性支付乙方本次转让的全部价款。第五条标的物交付及产权登记过户 1、在本协议约定的交付条件成就后,甲方应将上述转让标的交付给乙方,此时,该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方。 2、在本协议签订后,甲方应将转让的相应设备交付给乙方,设备的所有权同时转移至乙方。 3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料,并按乙方要求出具相关的法律手续及证明,协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续。第六条劳务安排甲、乙双方一致同意,在交割完成前,甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排,乙方并不概括接纳。在交割完成后,对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工,且乙方愿意接纳的,由乙方予以留用并与其签署劳动合同。第六条双方的违约责任 1、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议约定的时间、金额付款,按本协议第五条第4款执行。 2、甲方逾期交付转让标的物的违约责任: 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的,致使转让标的物不能在2010年月日前(包括本日)登记在乙方名下时,乙方有权随时解除本合同,且乙方不承担任何违约责任。第七条其他责任 1、甲方承诺其已向乙方逐一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系,并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承担。 2、甲方承诺在本次转让交割完成前,甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他类似权利的限