文档介绍：1 一、概念题(每题 2 分,共 10 分) 1. 地籍: 记载有关土地状况的薄册( 含图件), 也可形象地将地籍喻之为土地的户籍, 是土地诸要素的隶属关系综合成统一体的总称。 2. 土地权属: 是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。 3. 土地利用现状调查:是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。 4 .坐标转换:是指某点位置由一坐标系的坐标(1 分) 转换成另一坐标系的坐标的换算工作,也称为换带计算。 5. 地块与宗地地块:是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。 1. 多用途地籍:现代地籍,不仅是税收和产权地籍,还有为土地管理和社会发展服务等功能。 2. 土地所有权的权利: 是土地所有制在法律上的表现,具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。 3. 界址调查的指界:是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置,现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。 4. 成套住宅: 指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 5. 土地分等定级: 主要是对城镇土地利用的适宜性的评定(1分), 而农用土地分等定级主要是对农用土地的、质量(生产力大小) 的评定(1 分) 。 1. 初始地籍: 是在某一时期内, 对其行政管辖区内全部土地进行全面的调查后,(1分) 最初建立的地籍图册。(1分) 2. 宗地或丘:如地块具有权利上的同一性,则称为权利地块,实质上就是宗地或丘。 3. 土地利用变更调查:是指在完成土地利用现状初始调查之后, (1 分) 为满足日常土地管理工作的需要而进行的土地权属、位置、数量的变更调查。(1 分) 4. 混合结构: 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。(1分) 如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成, 以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。(1 分) 5. 多因素综合评定法: 是通过对城市土地在社会经济活动中所表现出的各种特征进行综合分析, 揭示土地的使用价值或价值及其在空间分布的差异性,并以此划分土地级别的方法。 1. 争议地:是指有争议的地块,即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的地块。 2. 公路用地:指用于国道、省道、县道和乡道的用地。 3 .宗地图:是以宗地为单位绘制的,是处理土地权属的原始资料,也是土地证书附图的基本图件。 4. 界址:包括各级行政界址和土地权属界址。 5. 气屋:利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。二、问答题(共 30分)1. 简述地籍调查的分类。(6 分) ①按地籍调查的时间和任务划分(1 分) : 可分为初始地籍调查(1 分) 和变更地籍调(1 分) 查; ②按地籍调查区域的不同划(1 分) 分:可分为农村地籍调查(1 分) 和城镇地籍调查。(1 分) 2. 土地的权属状况。(6 分) 包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。(每个 1 分) 3. 地块的特征是什么: (5 分) (1)在空间上具有连续性。(1