文档介绍：编号:闽测2016-市南江村农村地籍与房屋调查工作技术方案省测绘院二〇一六年四月市南江村农村地籍与房屋调查工作技术方案项目承担单位(盖章):设计负责人:主要设计人:审核意见:同意审核人:2016年月日2016年月日批准单位(盖章):审批意见:审批人:年月日目录1. 概述 22. 作业依据及数学基础 、地籍编码及档案整理 208质量管理 229安全生产 、设备安全 2310提交成果 、项目背景为贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(中发〔2014〕1号)和省委、省政府《关于全面深化农村改革加快农业现代化发展的若干意见》(闽委发〔2014〕1号)的精神,根据国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部林业局《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014〕101号)的要求,加快全省农村地籍和房屋调查,推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,通过农村地籍调查,为宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证提供基础支撑。通过确权登记发证,明晰农村土地产权,维护农民土地合法权益,促进农村社会和谐稳定。在农村地籍调查工作中将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物一并纳入工作围,统一调查、统一确权登记、统一发证,减少重复建设和资金浪费,推进建立不动产统一登记制度,有效提高政府行政效能和监管水平。2、地理概况测区金井镇南江村位于围头半岛东侧,东与洋下村相临,南对海峡,西与围头村接壤,北隔沿海大通道与岩峰村相望。测区交通较便利,村北为沿海大通道,村西有疏港公路以及308国道。,全村有485户,房子幢数约500幢,村庄建筑物主要有村民宅基地、养猪场、果农场、养殖场,围较分散,居民区建筑物较密集,植被茂盛,不便于通视,作业难度较大。、工作底图市国土资源局提供的2008年南江村1:500航测数字化测图可作为本次项目的基础图件,周边的其它零星地块需进行重新测绘。经分析,已有图件采用1980坐标系,1985高程系统,中央子午线117°30’。经检测该图件无法满足地籍测量的解析界址点精度要求,需对全村永久性宅基地按1:500全野外数字化地籍测量方式开展测绘工作。市国土资源局提供南江村2010年的E级GPS控制点经实地巡查检核,点位保存较好,精度符合要求,可直接加以利用。2、土地登记档案资料成果市国土资源局提供了南江村的土地及房屋发证等扫描档案。主要有以下几种:(1)国有土地使用权登记卡(2)土地登记卡(3)地籍调查表(4)建筑房屋动用土地证明书(5)土地登记申请书(6)居民建房用地申请表(7)土地登记审批表(8)市人民政府批文(9)国有建设用地使用权出让合同(10)其它大多数档案记载的年份比较久远,附图记载的容一般为手写形式,面积计算一般采用集合几何形状计算面积。界址线划只有简单几何交会关系,图件精度一般。本项目未收集到房产的相关档案。3、市区所有权地籍区地籍子区划分图市集体土地所有权确权发证项目中的地籍区地籍子区划分图作为本项目地籍区地籍子区划分的依据。.《中华人民国