文档介绍：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)
讲座
培训
与
1
1、为何出台新规范?新规范的出台解决了旧规范什么问题?
2、新旧规范有何异同?
3、执行新规范的注意事项。
4、重要条文的解释。
问题提出
2
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
第63号
关于发布国家标准《建设工程工程
量清单计价规范》的公告
现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准,编号为GB50500-2008,自2008年12月1日起实施。其中,、、 、、、、、、、、、、、、 ,必须严格执行。
原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 
中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○八年七月九日
一、公告
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1 总则
2 术语
3 工程量清单编制
一般规定
分部分项工程量清单
措施项目清单
其他项目清单
规费项目清单
税金项目清单
4 工程量清单计价
一般规定
招标控制价
投标价
工程合同价款的约定
工程计量与价款支付
索赔与现场签证
工程价款调整
竣工结算
工程计价争议处理
二、规范架构
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5 工程量清单计价表格
计价表格组成
计价表格使用规定
6 附录A – F 建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程工程量清单项目及计算规则
实体项目
措施项目
7 规范用词说明
8 条文说明
* 特别要注意的是:
条文说明是对本规范的正文相关条文的说明和解释,其目的是帮助社会正确理解、掌握和执行本规范,其法律效力与本规范的正文是相当的。
二、规范架构(续)
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宏观上:规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。
微观上:不论采用任何计价方式的建设项目,除工程量清单专门性条文规定外,均应执行本规范的有关条文()。具体有:工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等条款。
三、目的
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1、中华人民共和国建筑法
2、中华人民共和国合同法
3、中华人民共和国招标投标法
4、中华人民共和国仲裁法
5、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2004]14号)
6、建筑工程施工发包与承包计价管理办法(原建设部令第107号)
7、标准施工招标文件(国家发改委、财政部、建设部等九部令第56号)
8、建设工程价款结算暂行办法(财政部、建设部财建[2004]369号)
9、建筑安装工程费用项目组成(原建设部建标[2003]206号)
10、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定(原建设部建办[2005]89号)
四、法律依据
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适用于建设工程工程量清单计价活动。
建设工程,包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等专业。
工程量清单计价活动,包括工程量清单编制、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。
五、适用范围
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工程量清单计价活动,遵循下列原则:
客观、公平、公正。
这既是计价活动的基本要求,也是最高要求。
工程计价活动,既是工程建设投资,又是工程建设交易活动的价值反映。因此,不仅要客观反映工程建设投资,而且要体现工程建设交易活动的公平、公正原则。
要求工程发承包双方及其委托的工程造价咨询企业在工程计价活动应遵循上述原则。
六、原则
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七、工程造价组成(清单计价)
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险费
工会经费
职工教育费
财产保险费
财务费
税金
其他
人工费
材料费
施工机械使用费
企业管理费
利润
安全文明施工费(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)
夜间施工费
二次搬运费
冬雨季施工
大型机械设备进出场及按拆费
施工排水费
施工降水费
地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
已完工程及设备保护费
各专业工程的措施项目费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
脚手架费
X X
……
暂列金额
暂估价(包括材料暂估单价、专业工程暂估价)
计日工
总承包服务费
其他:索赔、现场签证