文档介绍：锦绣天下 期项目环境影响报告书(简本) 西安市环境保护科学研究院二O一三年八月锦绣天下 期环境影响报告书简本 2 1总论 项目由来陕西省建秦房地产开发有限公司是主要从事房地产开发和销售的地产公司。该公司实施的“锦绣天下三期”项目位于浐灞生态区西北部灞河西岸徐家湾地区。其中“锦绣天下一期”位于项目所在地块儿西北侧,现已建成入住,二期正在建设中,位于项目西南侧,一期、二期与本次项目均属“锦绣天下”项目,三期是单独立项,属于新建。本次只对“锦绣天下三期”中的 期进行环境影响评价,“锦绣天下三期”位于整个项目所在地块儿最东侧,北邻学府东路,西临北辰路、南临学府中路、东临浐水南路,项目现为空地。陕西省建秦房地产开发有限公司开发的锦绣天下一期项目、锦绣天下二期项目均已取得环评批复,并通过了建设工程竣工验收,工程竣工验收备案表见附件 9、附件 10。锦绣天下三期建设项目已取得西安浐灞生态区管理委员会西浐灞发[2011]141 号《西安市浐灞生态区管委会关于锦绣天下三期项目备案确认的通知》。锦绣天下三期建设项目总投资 15亿元,占地面积 2,本次 期投资 5亿,占地面积 2,建筑面积 2,其中地上建筑面积 2, 2。本项目以高层住宅为主,% , 三期容积率 , 期容积率为 ,预计居住户数 1770 户,居住人口约 565 8 人,设有地上停车位 152 个,地下停车位共 1071个。 评价目的及指导思想 (1 )本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针;坚持可持续发展的原则,通过对项目拟建地和周围环境现状的调查,收集现有监测资料和进行必要的环境监测,掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。(2 )通过工程分析,确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强,污染物排放方式及处理方法等,对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确锦绣天下 期环境影响报告书简本 3 的分析和评价; 同时评价外环境对项目产生的影响,并提出防范措施。(3 )根据环境特征和建设项目污染物排放特征,论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题,预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况,从而提出消除或减少不利影响的对策建议。(4 )根据环境容量及达标排放的要求,评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性,从环境保护角度评价该项目的可行性,为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。 ,根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象,在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上,预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响,提出有效的环保措施,使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度,具体的思路表现在以下几个方面: (1 )体现“以人为本”,充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用,促进生态与环境协调发展; (2)倡导人文与自然的和谐共存,遵循生态规律,合理利用环境资源; (3 )坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展,促进经济、社会、环境的持续协调发展; (4 )建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划,并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力,保证区域开发的可持续发展。 评价思路建设项目属房地产开发项目,与一般工业建设项目相比,项目的污染因素单一,且环境对其具有较好的接纳能力,各类污染源不占主导位置,评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则,鉴于此,本评价确定如下的评价思路: (1)分析建设项目与该地区总体规划的相容性; (2)调查项目所在地周围的自然、社会环境现状; (3 )评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响,分析采取的环锦绣天下 期环境影响报告书简本 4 境保护措施的可行性; (4)提出项目建设的可行性及环保建议。 评价标准 ( 1)环境空气:执行 GB3095-2012 《环境空气质量标准》二级标准,见表 -1。(2)环境噪声:执行 GB3096-2008 《声环境质量标准》1类标准, 见表 1 .4 -1。表 -1环境质量评价标准标准名称标准号执行标准项目标准值单位《环境空气质量标准》 GB3095-2012 二级 SO 2 年平均 m