文档介绍：2008年房地产年度工作总结2009年工作计划
2008年,我办在市委、市政府的正确领导下,认真贯彻落实党的十七大和市委十届四次、六次全会精神,紧紧围绕“围绕一个核心、实现两个融入、推进三大任务”的总体要求,以危旧房改造和回迁房建设为重点,锐意进取,破解难题,出色地完成了市委、市政府赋予的各项任务,有力地推动了我市住宅建设和房地产业的又好又快发展。
2008年
重点工作完成情况
一、房地产投资额快速攀升,住宅建设持续发展
2008年,我市住宅建设和房地产业继续保持着强劲的发展态势。一是住宅建设和竣工总量再创新高。全市住宅施工面积达到980万平方米,同比增长2倍。全地区竣工住宅约360万平方米,%。其中,市区完成310万平方米,%,包括商品房200万平方米,政府回迁房110万平方米;海、台、岫完成50万平方米。我市城市人均住房面积已提高到25平方米。二是房地产开发投资额快速攀升。1-10月份,全市完成房地产开发投资111亿元,同比增长1倍,预计全年完成129亿元,。,,,是年计划的111%。外来投资规模占全市房地产投资比例已由过去不足10%提高到65%,房地产业成为***经济发展的重要支柱。
二、城乡一体化加速推进,危旧房改造深入展开
今年,我市拆迁改造工作以道路拓宽和城乡结合部旧房区改造为主,同时对市区内上世纪70年代外走廊危旧房进行改造。目前,共计拆迁34片,,拆迁居民12974户。其中,危旧房拆迁11片,,拆迁3952户;道路拆迁14片,,拆迁3405户;城乡结合部拆迁4片,,拆迁5363户;公园、河道改造5片,,拆迁254户。按照哈大铁路客运专线***段的建设要求,自今年4月起,我办会同国土局和海城市、千山区等相关部门,克服困难、全力推进,保证了征地动迁工作的顺利实施。整个***段的拆迁工作涉及海城市、千山区9个乡镇37个村庄,需动迁企业和居民629户,。目前,%,海城市拆迁工作也步入尾声,预计12月末前,可全面完成哈大铁路专线的征地动迁工作,确保工程按期开工建设。
三、政府回迁房全面建设,千家万户喜迎新居
我市由政府主导建设的回迁房项目54个约358万平方米,其中,2007年46个项目287万平方米,2008年8个项目71万平方米。现已竣工和开工建设共46个项目,总建筑面积277万平方米。目前,铁东十二条、铁西自动化仪表厂、灵山一工委、立山阀门厂和铁东正义街5个小区已竣工回迁,,回迁居民1762户。解放路一二三街坊等14个项目,,主体已竣工,如供暖、供电等配套工程进展顺利,有望年底前回迁,可安置回迁居民10661户。27个在建项目,建筑面积172万平,12个项目(交通路DN2、4、5、6,汇福家园东、西,方便食品厂、西沙河、立山政府东、千山区委后侧、三高职北、双山门诊周边)主体封顶,12个项目(通山街二栋、新华街南、交通路DN5、三道街两侧、曙光路西、建工宾馆西、