文档介绍：唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务 招标文件项目编号:华鼎招2020-12招标人:唐山市丰润区城乡房地产开发有限公司(盖章)招标代理机构:唐山市华鼎工程项目管理有限公司(盖章)编制时间:2020年3月目录第一篇招标公告 3第二篇投标人须知 3第三篇物业服务标准 12第四篇投标文件格式 18第五篇合同条款 36第六篇评标办法 58第七篇总平面图(自行下载) 63第八篇补遗书(待发) 63注:本招标文件共63页,投标人在领取时应认真查阅,如有缺、损等情况,请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构,否则由此造成的一切后果自负。第一篇招标公告唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务招标公告招标备案编号:唐物招备[2020]第007号一、招标人名称:唐山市丰润区城乡房地产开发有限公司二、招标项目名称:唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务三、招标形式:公开招标四、项目概况:本项目位于唐山市丰润区车站路西侧,朝阳道南侧,共6栋住宅、地下车库公建、配套公建,,(,,)。(,),总户数803户,地下车位812个,电梯28台。其他情况自行现场踏勘。五、招标内容:唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务六、合同期限:自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起止。七、(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);;;,无重大投诉信访案件;。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者,请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后,即视为已送达所有潜在投标人,潜在投标人自主下载招标文件等相关资料,并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料,导致投标被否决的,自行承担责任。公共邮箱:tszbgg@,密码2831468。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2020年4月9日9时30分,逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间:2020年4月9日9时30分开标地点:原祥和里房管所二层会议室(朝阳道与华岩路西侧50米)。十一、公告发布媒体:本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。十二、联系方式招标人:唐山市丰润区城乡房地产开发有限公司地址:唐山丰润区团结路6号联系人:田晓靖电话:**********招标代理机构:唐山市华鼎工程项目管理有限公司地址:丰润区曹雪芹西道436号联系人:郭宏飞、李亚涛电话:**********、0315-5138618传真电话:0315-5138618监督电话:2830903第二篇投标人须知投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务2建设地点唐山市丰润区车站路西侧,朝阳道南侧。,具体详见招标公告。4招标范围唐山北站片区棚户区改造返迁安置房工程A区项目前期物业管理服务5服务期限自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起止。6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历天(从投标截止之日起)。10投标保证金要求递交投标保证金保证金金额:伍仟元整(小写:5000元)保证金形式:具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函。11投标文件份数一份正本,四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人;评标专家确定方式:在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点:原祥和里房管所二层会议室(朝阳道与华岩路西侧50米);截止时间:2020年4月9日9时30分。14开标开标顺序:按投标单位签到随机顺序地点:同投标文件递交地点;开标时间:2020年4月9日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。16招标人联系方式招标人:唐山市丰润区城乡房地产开发有限公司联系人:田晓靖电话:1336315885217招标代理联系方式招标代理机构:唐山市华鼎工程项目管理有限公司地址:丰润区曹