文档介绍：养鸡场租赁合同书出租人(甲方):枞阳县枞阳镇五一村民委员会住所地:枞阳县枞阳镇银塘东路统一社会信用代码:承租人(乙方):住所地:统一社会信用代码或身份证号码 :为明确财产租赁双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》等规定,经协商一致,自愿订立如下合同条款:一、租赁物概况1、租赁标的坐落及范围:()养鸡场两年租赁经营权(土地租金由五一村民委员会支付给村名组)实际面积以现状为准。养鸡场鸡棚数量为4个,总建筑面积约940平方米,管理用房约150平方米。鸡舍为单层轻钢结构,建筑平面形式为矩形。2、租赁标的状况:以现场现状为准。二、租赁期限租赁期限为两年,即从2019年月日起至年月日止。租期届满如甲方决定继续出租的,则乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租赁房屋交付及乙方返还租赁房屋时间1、甲方向乙方移交租赁房屋及附属设施设备时间:签订本合同时已完成移交。2、乙方应于合同期届满日或合同被依法解除后三日内,负责腾空并向甲方返还租赁标的及附属设施设备,合同约定归甲方无偿所有的装饰装修物、改善物、增设物等资产在返还租赁标的时一并交付给甲方。如迟延返还或交付,乙方须按本合同租金标准的130%向甲方支付资产占用费,直至完成返还和交付之日止。三、租金与支付方式1、根据中标结果,租金标准为元/年。合同期两年的租金总额为人民币大写元整(￥元)。2、实行“先款后租”原则。承包金在签订合同时一次性支付给甲方。甲方收取租金时不提供税务发票,仅出具收款凭证。本合同约定的租金为甲方的净收益,租金所得如涉及税收应由乙方负担。五、租赁标的用途乙方对租赁标的从事家禽养殖项目(只能在租赁土地范围内饲养,不准超越租赁土地范围),乙方应安全合理善意使用,不得从事违法活动。六、租赁标的维修及费用负担乙方由于管理不当或使用不当,或正常损耗,或其他原因,造成租赁物或附属设施设备受损、渗漏等,均由乙方负责维修或更换并承担相应费用。七、装饰装修和改善、增设他物1、甲方允许乙方装饰装修租赁标的,允许乙方改善、增设他物,但须符合本合同约定的各项要求和条件。2、乙方实施装饰装修、改善、增设施工行为时,不得损害养鸡场鸡舍质量和结构安全,不得损害甲方或第三方合法权益。如乙方施工行为可能危及鸡舍质量安全时,甲方有权予以制止并要求乙方恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。对是否危及鸡舍质量安全而发生争议的,以枞阳县建设工程质量监督站的评定意见为准。3、乙方对租赁鸡舍的装饰装修、改善、增设行为,必须依照相关规定事先办理施工许可或备案手续后方可施工,如由此引发有关行政主管部门行政处罚的,乙方须自觉承受,造成甲方经济损失的,应另行赔偿损失。4、合同期满或中途依法解除时,乙方对租赁养鸡场鸡舍的装饰装修物、改善物、增设物等均无偿归甲方所有。但改善和增设物中系独立存在、未形成附合并可自由搬动的物品,乙方可以搬离处置。属于甲方无偿所有的装饰装修物、改善和增设物等资产,乙方不得要求甲方予以折价补偿或抵扣租金,并不得人为损坏。如有损坏,乙方须评估价值赔偿甲方损失。八、转租租赁房屋未经甲方书面同意,不允许乙方转租、转借养鸡场鸡舍,也不允许乙方将租赁标的交给任何第三方经营使用。九、合同的解除和终止1、有下列情形之一的,甲方有权解除本合同而不构成违约:(1)乙方拖欠租