文档介绍：创业计划书BusinessPlan项目名称:XXX项目负责人:XXX联系电话:XXX联系地址:XXX电子邮件:XXX目录生态养老院创业计划书 !未定义书签一、执行总结 -12-(一)背景和项目简述 -12-(二)机会概述 -13-(三)目标市场的描述和预测 -14-(四)竞争优势和劣势分析 -17-(五)经济状况和盈利能力预测 -19-(六)团队概述 -20-(七)预计能提供的利益 -20-二、产业背景和公司概述 -21-三、市场调查和分析 -28-(一)老年人物质生活状态 -28-(二)老年人精神生活状态 -30-(三)市场分析及预测 -32-(四)市场发展的走势 -32-(五)竞争对手分析 -34-(六)竞争优势 -35-四、公司战略 -36-五、总体进度安排 -42-(一)服务介绍及收入 -42-(二)市场份额 -44-(三)主要合作伙伴 -44-(四)融资方案 -45-六、关键的风险、问题和假定 -46-(一) 关键的风险分析 -46-(二) 风险规避即应对措施 -48-七、 管理团队 -49-八、 公司资金管理 -50-九、 财务预测 -51-(一)会计报表 -51-(二)财务分析 -51-十、假定公司能够提供的利益 -53-(一)总体的资金需求 -53-(二)投资人可以得到的回报 -55-(三)投资人退出策略 -56-一、养老机构产业化发展的方向从经济学的角度分析,需求使人产生消费的动机和行为,进而刺激供给的变化,促进产业结构的变革。老年人的养老需求有其特殊性:一是老年人由于身体机能老化和疾病的原因,饮食起居需要人照顾,不同身体状况和疾病要求是多样性的,有些情况家人和保姆是不能照顾到位的,需要有较专业医护人员和营养师才能护理好。二是由于家庭经济状况和住房条件的原因,有些家庭没有能力请保姆,即是请了保姆也不一定能够满足特殊护理老年人的要求。如果老年人出现疾病同样会影响子女的工作和学****在疾病的预防和治疗上相对养老机构的医疗护理成本会更高。三是从老年人的心理来看,老年人不愿意被子女囚禁”在家里,孤独的生活会使其感到痛苦。老年人不愿意被人遗弃”,如果子女将其送到条件较差,或是交通不便远离城市的养老机构,有些老年人容易产生自残、***的倾向。那么,养老机构将沿着怎样的方向发展呢 ?根据上述对老年人养老的需求分析, 养老机构产业化发展的三个基本方向:1、大力发展规模经营。规模经营可以充分发挥人财物的集中优势,容易在公众中形成良好的信誉度和公信力。目前我国尚未对养老机构的规模大小形成较为统一的等级划分标准,但就一般民众心理认同而言,养老机构的床位数在200张以下的为小规模,床位数在 200-500张之间的为中等规模,床位数在500张以上的为大型养老机构。我认为规模经营就是发展大型养老机构。那么,为什么要把规模经营作为养老机构发展的方向呢?理由主要表现在如下方面:建筑设计规范。目前我国已有的大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工,较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题,以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。医疗护理上的优势较为明显。由于大型养老机构具有规模优势,较为容易吸引一些有专业知识和经验的医疗人员加盟,从而提高了医疗护理的服务水准。特别是对那些有多种疾病的高龄老年人,可以使之有医疗保障的安全感。休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时,一般都会结合自有土地、空间的实际情况,建设一些适合老年人活动的场所,种植一些花草树木,以营造一个幽雅休闲的环境。而这一切又都是老年人,特别城市中生活的老年人和子女最为关注的。2、创立养老机构的品牌效应。品牌创立一般是以规模经营为背景和前提条件的。只有具有规模优势和良好信誉,才能创立和提升品牌的形象。目前我国养老机构的品牌意识还比较弱。据不完全统计,我国养老机构中仅有广州市良典养老院在国家商标局注册了“良典”及其标识。为什么养老行业也要向品牌经营过渡呢?一方面在大众消费心理中存在一种崇尚品牌, 信任有良好形象的品牌倾向。另一方面,当品牌在消费者心理产生归属感以后,有利于推进品牌的规模扩张和连锁经营,进而促进养老机构的产业化进程,形成有一定规模和影响的养老集团。这样不仅可以为老年人提供良好的养老条件和环境,同时可以引导养老消费市场更趋于合理,抑制乱收费和服务不到位的现象。有利于解决子女的后顾之忧,促进社会的安定团结。3、完善养老机构的配套功能。随着人们生活水平的逐步提高和改善,原有的一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位,以赡养孤寡老人、生活困难老人为主的敬老院等养老机构模式,已不能满足老年人养老的消费需要。取而代之的必然是有医疗护理专业、膳食结构科学合理、文娱活动丰富、休闲环境幽雅、子女探望交通便利的养老机构。因此,完善养老机构