文档介绍：关于印发《投资性房地产评估指导意见(试行)》和《资产评估准则珠宝首饰》的通知2010年01月20日14:09财政部网站中评协[2009]211号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):为规范注期资产评估师执行资产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,中国资产评估协会制定了《投资性房地产评估指导意见(试行)》和《资产评估准则——珠宝首饰》,现予以发布,自2010年7月1口起施行。请各协会将上述资产评估准则转发评估机构,组织评估机构和注朋资产评估师进行学****和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。2010年7月1口起,中国资产评估协会2003年发布的《珠宝首饰评估指导意见》同时废止。附件:——珠宝首饰中国资产评估协会二OO九年十二月十八口投资性房地产评估指导意见(试行)第一章引言第一条为规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人企法权益,根据《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则一一不动产》和《以财务报告为目的的评估指南(试行)》,制定本指导意见。第二条本指导意见所称投资性房地产,是指《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其应用指南所称的投资性房地产,即企业为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。第三条本指导意见所称投资性房地产评估,是指按照《以财务报告为目的的评估指南(试行)》要求,对符合会计准则规定条件的投资性房地产在评估基准口的公允价值进行分析、估算,并发表专业意见的行为和过程。第四条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当遵守本指导意见。第二章基本要求第五条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当恪守独立、客观、公正的原则,勤勉尽责,保持应有的职业谨慎,不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误,不得以预先设定的价值作为评估结论。第六条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当具备投资性房地产评估相关专业知识和相应的评估经验,具备从事投资性房地产评估的专业胜任能力。注册资产评估师应当关注投资性房地产评估的复杂性,根据日身的专业知识和经验,审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。第七条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当充分理解相关会计准则的要求、评估对象在企业财务报告中的核算和披露要求,并提请企业管理层按其经营意图以及会计准则的规定对投资性房地产进行恰当分类。第八条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当与企业和执行审计业务的注册会计师进行必要的沟通,了解其因遵循相关会计准则的具体要求而提出的具体意见和建议,并分析这些意见和建议对评估业务的影响。第九条注册资产评估师应当提醉委托方根据会计准则的相关要求,合理确定评估基准日。评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换廿等。第十条注册资产评估师应当知晓,当符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则中的投资性房地产的公允价值一般等同于资产评估准则中的市场价值。第十一条注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当对投资性房地产进行现场调查,明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。注朋资产评估师应当要求委托方对投资性房地产的权属做出承诺,并对权属资料进行必要的查验。第三章评估对象第十二条注朋资产评估师应当