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金创黄金(上海)|Global Financal Market Outlook Weekly
全球金融市场一周展望| Global Financal Market Outlook Weekly 2014 年 03 月 03 日
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房地产业降温令中国处于两难境地更多详情请点击:
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中国房价开始降温,可能会削弱支撑房地产市场的投机性需求。1 月份商品房平均价格较去年同期上涨 %,较
12 月份 %的涨幅有所回落。一线城市房价同比涨幅从 12 月份的 %回落至 %。
中国的房地产业处境艰难。过去一年的高通胀已经把很多首次购房者挤出市场。同时,房价上涨放慢的前景可能削
弱投机性购房者的需求,这部分购房者占到住房销售的 40%。
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这就给中国政府制造了两难选择。允许价格上涨继续超过居民收入上升在政治上是不可接受的,并且可能会造成未来出现剧烈调整。过快抑制房价则可能引发
投机者大量撤出,从而扼杀需求。
房价上涨放慢不太可能会引发现有住宅销售大增。中国很多投机性购房者是全现金买房,没有房贷压力。风险是,一旦房价上涨放慢到低于其它资产的回报率,
投资者对新建住宅的需求就会消失。
根据国家统计局的数据,70 个城市中 17 个城市的房价较去年同期上涨 7%或以下。在这些城市中,投机性购房者如果把他们的现金放在货币市场基金中也可以
获得同样的回报率。阿里巴巴的余额宝目前提供 %的年收益率。
星期一一系列负面消息引发房地产开发商股价大幅下跌。中国最大的地产开发商之一万科下跌近 7%,之前中国媒体报道称,银行已暂停向房地产业发放贷款。
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对地产开发商来说,这可能不是最后一个坏消息。上周末在澳大利亚召开的 20 国集团会议上,中国财政部长楼继伟将房产税作为未来工作重点。房产税的具体
步骤最早可能在即将召开的全国人大会议上宣布,这可能会进一步打击投机性需求。
2014 年上半年,去年房地产强劲的销售将会在 2014 年上半年继续支撑强劲的建筑活动。2013 年底房屋新开工面积较上年同期增长 25%,明显扭转了 2012 年底
的收缩局面。从长期来看,房地产这个中国 GDP 占比 18%的行业的基础似乎有些不稳。
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《一周经济焦点》:全球重要经济事件扎堆
来源:路透
-下周可以随意挑选你认为最重要的经济事件:前瞻性的全球企业活动数据,欧洲的利率决定,以及美国非农就业数据。
考虑到美国非农就业数据可能因暴风雪而失真,最好从反映全球经济形势的数据入手。非农就业数据通常是每月初最重要的数据。
采购经理人指数(PMI)将在本周的最初几天发布,可以显示全球各地制造业与服务业企业的打算。
人们将密切关注这些数据,分析中国经济是否进一步放缓,欧洲经济成长势头是否增强,以及美国经济是否呈上升之势。
预计中国制造业数据小幅下降,显示活动仅略有增长,这将使新兴市场更加令人担忧并拖累全球经济。欧元区公布的 PMI 初值显示当地企业活动只是温和增长。
对美国经济的预期,取决于企业调查结果,但预计总体形势相对稳定,任何弱点都可以归因于恶劣天气。
这将符合周五美国下修第四季增长数据,以及美叶伦的国会证词。
巴克利分析师对后者进行了阐述,称“虽然经济已经转强,且未来几年的前景也已改善……但经济要恢复正常运作恐怕还要几年时间。”
预期本周五将公布的非农就业报告也会得出同样结论,路透调查显示,2 月非农就业岗位料增加 16 万个,高于