文档介绍：韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案编制:审核:日期:二00九年七月二十三日中山市青龙防水补强工程有限公司电话:0760-88706348林工**********一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理,本办公大楼层高9层,为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面为长条瓷砖,该建筑已建成十多年。现办公楼外墙渗漏水非常严重,已影响到房屋的正常使用,急需修理治理。二、编制依据1、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-972、建设部《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62—953、相关防水材料的性能及施工工艺的要求4、本公司多年对房屋渗漏治理的体会5、本公司相关的质量保证手册三、渗漏原因分析我公司派出技术人员到现场进行了实地踏勘,对该楼渗漏原因分析后判定结论如下:原外墙抹灰层因施工质量有缺陷,存在空鼓现象;又因外墙装修的长条瓷砖勾缝不严,而高层建筑本身承担的风压又比较大,雨水在风压的作用下就会在瓷砖饰面内积水并往墙体内渗透,导致室内显现大片湿渍。原抹灰层为混合砂浆,质地蔬松不密实,也极易藏水。综合治理方案(一)、外墙渗水治理方案施工工艺流程搭设施工脚手架↓空鼓瓷砖凿除后重贴↓外墙砖用聚合物水泥勾缝↓)、施工前搭设双排钢管脚手架,并满铺脚手板,脚手架外侧挂密目式安全网。2)、按照从上向下的顺序施工。第一找出原饰面砖的空鼓部位,将其凿除后,重新批荡水泥砂浆后再铺贴瓷砖。3)、用我公司生产的CQ105聚合物水泥基防水涂料液料:粉料=1:,用搅拌器搅拌平均成不含团粒的混合物,然后用灰刀对原瓷砖缝进行勾缝。4)、待新粘贴的饰面砖和勾缝处具有一定强度后,用清洁剂、抹布、钢丝刷将整个外墙表面清洗干净。用刷子将透亮防水胶涂刷于墙面,涂刷1—2遍即可,涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍,且涂刷方向应纵横交错。在施工过程中如粘度太大,可用清水稀释,但水量要尽可能少。(二)、室内湿渍处理方案1、室内墙面被外墙雨水浸湿的部位,先将原抹灰层彻底凿除,然后用1:。按照原室内饰面层的材料和施工工艺复原饰面层。(三)、天面防水、隔热处理方案1、施工工艺流程拆除原隔热砖↓天面裂缝灌浆处理↓重新做HG203防水密封涂料防水层↓空铺挤塑板隔热层↓加钢丝网细石混凝土保护层2、施工操作要点1)、拆除原隔热砖,将原水泥砂浆找平层清理干净。2)、仔细找出裂缝部位,先对裂缝进行灌浆处理:3)、裂缝处理完之后,对原天面重新做一道HG203防水层:涂覆前将容器内的HG203搅拌平均,然后按HG203:水=100:20的重量比加入清洁的自来水开始搅拌,搅至HG203和水成平均的浓奶油状,机械搅拌约需1-3分钟,待搅拌平均的涂料反应稳固无气泡时即可施工。将搅拌平均的涂料用刷子平均的薄涂在基层上,并稍微用力将涂料尽量刷进基层的毛细孔中,增强基层与涂料的粘结力。第二遍需待第一遍涂料完全固化后(以不粘手为准)方可进行,每次涂刷的方向应互相垂直。、防水层干固后,在其防水层上空铺一层25mm厚的挤塑泡沫保温板。、在挤塑泡沫保温板上面铺一道钢丝网,然后做30mm厚细石混凝土保护层。五、主要防水材料介绍(一)、CQ105JS复合防水涂料1、材料简介“青龙牌”CQ105JS复合防水涂料是引进德国先进技术和关键原料,由有