文档介绍：四川省2017年土地管理基础与法规:基本农田保护管理考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、城镇土地定级应考虑规划条件因素,下列说法中,不正确的是。A:不论哪种形式的规划定级,都采用多因素综合评价法进行B:规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性,是规划修正定级中的重要技术指标C:影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D:贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性E:合法性2、是指土地的基础设施建设和开发状况。A:土地建设状况B:基础和公用设施条件C:环境质量D:土地开发程度E:时间因素3、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。A:建筑基底面积B:总用地面积C:楼层数D:建筑密度E:时间因素4、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。、根据我国《保险法》的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币.【2006年考试真题】A:1B:2C:3D:10E:土地6、全国土地调查成果,报__批准后公布。、征收土地主要涉及的费用不包括__。、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。、、【2004年考试真题】A:垄断地租B:级差地租C:绝对地租D:相对地租E:时间因素10、已知某投资项目的净现金流量如下表所示,若投资者目标收益率为10%,则该投资项目的财务净现值为万元.[已知(P/A,10%,5)=,(A/P,10%,5)=,(F/A,10%,5=]A::1000C:1663D::土地11、土地估价中喲区位是一个综合的概念,它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。【2007年考试真题】A:政治B:交通C:人口D:文化E:时间因素12、根据《农用地估价规程》,农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括()。、,是不正确的.【2007年考试真题】A:对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B:城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C:城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用,土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D:两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E:土地14、土地利用现状调查的目的有__。、、,其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位,则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A:::::时间因素16、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对__的修正。、某外企购得一宗工业用地,占地面积2000平方米,购地费800万元,并花费625万元建成2500平方米厂房,,目前该宗不动产市场价值约为1800万元,%,则该企业应缴纳的房产税为万元.【2009年考试真题】A:::::土地18、三通一平中的“三通”不包括__。、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,,房地综合还原率为9%.采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。A:2145B:2130C:2040D:2005E:时间因素21、评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原