文档介绍：2010 年造价工程师考试工程造价案例分析真题试题一( 20 分) 2009 年初,某业主拟建一年产 15 万吨产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万吨产品的类似项目。投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指数递增 3%. 拟建项目有关数据资料如下: 1 .项目建设期为 1 年,运营期为 6 年,项目全部建设投资为 700 万元,预计全部形成固定资产。残值率为 4% ,固定资产余值在项目运营期末收回。 2 .运营期第 1 年投入流运资金 150 万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。 3. 在运营期间, 正常年份每年的营业收入为 1000 万元, 总成本费用为 500 万元, 经营成本为 350 万元, 营业税及附加税率为 6% , 所得税率为 25% , 行业基准投资回收期为 6年。 4 .投产第 1 年生产能力达到设计能力的 60% ,营业收入与经营成本也为正常年份的 60% ,总成本费用为 400 万元,投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。 5 .为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题: 1 .试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2 .编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入答题纸表 中,并计算项目投资财务净现值(所得税后)。 3 .列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后) ,并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数) 试题二( 20 分) 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价, 经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性( F1) 、经济合理性( F2) 、结构可靠性( F3) 、外形美观性( F4) 、与环境协调性( F5 )五项评价指标,各功能之间的重要性关系为: F3比 F4 重要得多, F3比 F1 重要, F1和 F2 同等重要, F4和 F5 同等重要, 经过筛选后, 最终对 A、B、C 三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 . 表 各方案评价指标的评价结果和估算总造价表功能方案 A 方案 B 方案 C 功能适用性( F1)9分8分 10分经济合理性( F2)8分 10分8分结构可靠性( F3) 10分9分8分外形美观性( F4)7分8分9分与环境协调性( F5)8分9分8分估算总造价(万元) 6500 6600 6650 问题: 1 .用 0-4 评分法计算各功能的权重,将计算结果填入答题纸表 中。 2 .用价值指数法选择最佳设计方案,将计算结果填入答题纸表 和表 中。 3 .若 A、B、C 三个方案的年度使用费用分别为 340 万元、 300 万元、 350 万元,设计使用年限均为 50 年,基准折现率为 10% ,用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留 3 位小数、其余计算结果均保留两位小数) 试题三( 20 分) 某市政府你投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外, 还有圈套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂, 地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程更有 A