1 / 23
文档名称:

投资评估培训-经营性物业投资评估与回报率分析教学幻灯片.ppt

格式:ppt   大小:397KB   页数:23页
下载后只包含 1 个 PPT 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

投资评估培训-经营性物业投资评估与回报率分析教学幻灯片.ppt

上传人:坚持 2020/6/7 文件大小:397 KB

下载得到文件列表

投资评估培训-经营性物业投资评估与回报率分析教学幻灯片.ppt

文档介绍

文档介绍:经营性物业投资评估与回报率分析注意事项请各位学员将手机关闭,以确保培训效果;互动/讨论阶段请各位积极参与,各抒己见!Agenda内容经营性物业分类和收益特点;估价的基本概念和定义;几种估价分析方法运用和比较;案例经营性物业一般指可对其长期持有经营以获取租金收益的不动产项目,其收益主要构成为租金现金流和资产资本增值(预期实现)eReturn租金收入=+主要的收益性物业类型办公楼商铺工业厂房/研发楼酒店/旅游娱乐不动产多用途综合体项目不同类型物业的特点决定了其收益回报的构成不同,:目标物业在公开市场上的实际成交价格市场价值Vt:目标物业预期在特定时间公开市场上成交价格的估算投资价值Vs:特定投资者或租户对目标物业的估算愿意支付的价格以换取将来预期收益Vp=Vt?Vp>VsVp<