文档介绍：市政管线图 13
周边公共设施图 12
周边道路断面图 11
周边交通分析图 10
区域交通分析图 9
区域总体规划图 8
区域现状图 7
宗地绿化植被与水面分布图 6
宗地地形图 5
宗地现状照片 4
宗地红线图 3
宗地区域位置图 2
宗地城市位置图 1
号
文件名称
序
项目基础资料收集成果内容项目基础资料收集成果内容
项目基础资料收集成果内容
基础资料收集范围及深度要求: 、 1
完成《项目设计指导书》□
完成《项目设计工作总体计划》□
完成概念设计方案及分析□
完成《产品建议书》的编制和确认□
完成《项目设计前期工作阶段性计划》□
完成规划设计草案及可行性分析□
收集项目基础资料□
本阶段工作重点
建设项目设计前期工作内容和成果标准
项目基础资料收集成果内容
销售计划》、《投资与收益分析》中体现)。
与设周期计划、成本估算、销售价格预测及经济效益分析,要在《工程与
表(
建(不同假设情况下,对应的表与产品分析表( )
)
表进行最基本的建筑排列,完成规划设计草案其对应的综合经济技术指标
时,按照楼层完全平均或多层、小高层、高层等不同比例分配的假设情
, 况
积具备政府规划设计要点,即具备既定容积率、建筑密度和配套公建面当
《投资与收益分析》中体现)。
(不同指标数据选择对应的经济效益分析在) 表与产品分析表(
表容积率指标下的方案及完成其对应的综合经济技术指标表(
)
,当容积率确认后,深化该
)
表析方案及对应的容积率分析表(
全确定时,进行我司最理想的容积率和产品分配比例分析,完成容积率
分
完容积率、面积分配比例等技术经济指标不具备政府规划设计要点, 当不
建筑排布的影响。
依据宗地社会条件表二
对的内容,分析当地政府各类间距要求
2 . 2 1. 表(
)
市政配套状况对技术设计的影响等。施的影响和解决方案;
银行医院等生活设施对自身配套建设规模和面积确定的影响;不利因素
设
商业设施、教育现状、体育娱乐公园等休闲场所、置与人车流线的影响;
设道路交通状况对小区主要出入口总体规划对小区分期开发顺序的影响;
状况、周边公共设施状况、市政配套状况等对规划设计的影响。
域如:区
通的内容,分析区域总体规划、道路交依据宗地社会条件表一
) 1 . 2 1. 表(
对应的成本估算要在《投资与收益分析》中体现)。
地块对规划设计的影响程度及对应的设计思路和解决办法(该思路、办
法
暗河、古墓、地下军用设施等)或存在空气污染、水质污染、噪声污染
的
依据宗地自然条件表二
的内容,对于有特殊地下物(如冲沟、
) 2 . 1 1. 表(
化与水面的分布图分析现状资源的保护与利用措施等。
的影响。如:依据宗地地形图分析建筑与产品的排布可能性;依据宗地
绿
的内容,分析宗地自然环境对规划设依据宗地自然条件表一
计
)
.1 1 1. 表(
规划设计的可行性分析规划设计的可行性分析、 2
规划设计的可行性分析
(详附件之参考表格所示。)
规划设计的可行性分析
层) 6 ~ 4 多层住宅(
宅
层) 3 ~ 1 低层住宅(
(%) 面积比例型类
备注拟结构形式建筑面积
占住宅总建筑容内
住
个汽车位总数² M 公共服务设施总面积
户住宅总户数² M 住宅总建筑面积
% 绿地率² M 总建筑面积
建筑密度 ha 居住区用地
容积率 ha 项目规划总用地
有无规划要点
项目名称
日月年填写日期: 填表人:
综合经济技术指标表综合经济技术指标表
表表
综合经济技术指标表
表
综合经济技术指标
规划设计草案总平面图 3
规划设计草案指标表 2
规划设计草案设计说明 1
号
文件名称
序
规划设计草案总平面图
、
规划设计草案图纸规划设计草案图纸
规划设计草案图纸
对产品差异性的考虑。
可持续发展概念:对项目分期发展的设想、对营造统一的社区概念的设
、想
技术概念:计划采用的重要新技术及其与规划设计的关系。
设计概念:表现项目预期的风格和设计主题。