文档介绍：山西财经大学
硕士学位论文
中国房产税法律制度改革研究
姓名:王晓琴
申请学位级别:硕士
专业:经济法
指导教师:薛建兰
2010-03-30
摘要
中国现行的房产税法律制度是 1986 年国务院颁布的《中华人民共和国房税
暂行条例》,我国的房产税制从这个时候才开始逐步的建立和发展。在市场经济
条件下,房产税不仅是我国财政收入的重要保障,也是我国调控房地产市场经
济活动的有利杠杆,同时对于维护市场的公平竞争、保障市场主体的合理收益、
维持整个房地产市场的有序进行发挥其重要作用。
然而随着中国经济的不断发展,作为地方税收的房产税由于其陈旧的法律
制度以及在发挥宏观调控作用中出现的一系列问题,暴露出了我国现行房产税
法律制度的滞后性。因此,改革我国现行的房产税法对于调节不断上涨的房价
以及混乱的房地产市场有着举足轻重的作用。
本文通过对中国房产税法律制度的现状和存在的问题进行深入研究,同时
借鉴国外房产税法律制度改革的先进经验来对我国现行的房产税法律制度的改
革提出几点建设性的建议,完善我国的房产税法律制度,从而提高房产税在地
方税收中的地位,合理发挥房产税的调控作用,使得房产税能够成为地方财政
收入的重要来源。
本文主要分为四个部分来阐述:
第一部分简单的从理论上介绍了中国现行房产税法律制度的概况以及历史
沿革。第二部分指出了中国现行房产税法律制度存在的一些问题:房产税征税
范围过窄、计税依据不合理、税费过乱以及地方征管方面存在的问题。同时也
找出了中国房产税法律制度之所以存在这些问题的成因。第三部分通过介绍国
外先进的房产税法的改革经验,同时对于中国现行的房产税法律制度作对比,
总结出值得中国房产税法借鉴的经验。第四部分对于完善中国的房产税法律制
度提出一些对策,同时也是本文的创新之处。

【关键词】房产税房地产市场房产税法律制度改革对策

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Abstract
China's current real estate tax laws and regulations are issued by the state council in 1986, the
housing tax law of the People's Republic of China, the interim regulation of the property tax from
this time began gradually establish and develop. Under the conditions of market economy in China,
the house property tax is not only an important guarantee of fiscal revenue, is China's real estate
market regulation of economic activities, and to maintain favorable lever, safeguard fair
competition in the market, the market main body reasonable profits, maintain the real estate market
order to play its important role.
However, with the continuous development of China's economy, the local tax property taxes
due to its antiquated legal system and macro-control role played in a series of problems, exposed
current housing property tax law system of hysteresis. Therefore, the reform of China's current real
estate tax adjustment of rising prices for the real estate market and confusion has a pivotal role.
Based on China's real estate tax law system present situation and the existing problems and
further research, foreign