文档介绍：山东财经大学
本科毕业论文(设计)
题目: 我国房产税制现状及改革
学院金融学院
专业税务
班级 2007级金融一班
学号 2007030491
姓名秦娜
指导教师郭键
山东财经大学教务处制
二O一一年五月
山东财经大学学士学位论文原创性声明
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年月日
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指导教师签名: 论文作者签名:
年月日年月日
我国房产税制现状及改革
摘要
房产税是许多国家地方财政的重要收入来源之一。我国自分税制改革以来,地方主体税种一直缺失,使得地方政府依赖土地出让金收入,形成有中国特色的“土地财政”。要改变这种不具有可持续性的“土地财政”现象,改革房产税是大势所趋。从近几年中央有关房产税的表述以及“十二五”规划可以看出,房产税的试点和开征,其主旨不是为降房价或楼市调控,而是国家在转变经济增长方式、调整财政税收结构方面的一项有力的制度建设措施。
关键词:房产税;改革方向;改进措施
Present Situation and Reform of Real Estate Tax in China
ABSTRACT
Real estate tax is one of the important sources of e of local finances in many countries. Since the tax reform of China's local main has been missing, making local governments rely on land rent e, with Chinese characteristics "Land Finance". To change this is not sustainable " Land Finance " phenomenon, reform the estate tax is a general trend. The expression from the Center in recent years about the estate tax and "The Twelfh-five-year planning " can be seen, pilot and the introduction of the real estate tax, whose purpose is not to drop prices or market regulation, but countries in transforming the pattern of economic growth, adjusting the financial and taxation structures of a strong system of measures.
Keywords: Real estate tax;reform direction; measures for improvement
目录
一、引言 1
二、房产税开征的理论依据 1
(一)房产税有助于地方财政收入的增加,辅助地方政府完成地方财政转型 2
(二)房产税是改善民生,缩短贫富差距的重要手段 2
(三)房产税是抑制炒作,稳定房地产和经济发展的重要调控手段 2
三、我国房产税现状及问题 3
(一)我国房产税的实施现状 3
(二)当前我国房产税税制存在的问题 3
1、征税范围过窄 4
2、计税依据不统一 4
3、税率不合理 4
4、纳税单位(个人) 对房产税纳税意识淡薄,偷逃税手段花样多。 4
四、国外房产税经验借鉴 4
(一)国外房产税的基本制度和征管手段 4
1、美国:支持社会福利 4
2、韩国:应对房地产泡沫 5
3、日本:兼顾社会公平 5
(二)经验借鉴 5
五、我国房产税的改革和完善 5
(一)拓宽征税范围 5
(二)合并计税依据 6
(三)实行超额累进税率 6
(四)规范征收管理制度 6
1、优化协作管税机制,实现规范化管理。 6
2、配套改革 6
3、合理调整计税依据,确立根据房产评估价值计征的制度框架 7