文档介绍：房屋租赁合同(二)合同编号:京通(租)商字【2008第号】出租方(以下简称甲方):北京通厦京北花卉批发市场有限公司地  址:北京市海淀区西三旗桥南300米开户行:      账号:      承租方(以下简称乙方):        地  址:      开户行:      账号:      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规和规定,本着平等互利原则,经甲、乙双方协商一致,甲方就乙方承租甲方房屋(以下简称“商铺”)用以商业经营活动,订立本合同。第一条  租赁物业概况1、本合同项下的租赁物业位于(位置)(楼房名) 门号,物业类型为:商业。2、租赁物业面积:租赁商铺使用面积为      平方米。3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:   ,未经甲方允许,乙方不得更改经营范围及项目。第二条  租赁期限自    年  月  日起至   年月日止。第三条  租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:①本商铺租金标准为￥   元(大写拾万仟佰拾元整)。租金实行上付制一次性缴纳,乙方须在签约的同时以现金或转账支票向甲方缴纳租金。续租时,年租金在上年度基础上浮(上浮标准由甲、乙双方另行协商,达成一致后,签订补充协议)。②垃圾清运等综合管理服务费:每月￥元。2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:租赁保证金:￥元(大写:人民币拾万仟佰拾元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于九十日内无客户投诉、赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后,如需对房屋进行装修,须向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为￥元∕标准租赁单位(大写:每标准租赁单位人民币仟佰拾元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏物业环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还该装修抵押金。4、电表押金￥元∕块(可退),∕张(一经售出不予退回)。电费缴纳标准:∕KWH、水费缴纳标准:∕吨(暂定价,以后随政府价格调整而调整)。第四条  乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方管理部门审核,并经书面回复后严格按照《电气安全工作规程》、《电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。第五条  甲、乙双方的权力和义务(一)甲方的权力和义务1、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间,甲、乙双方共同保障甲方的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。3、依约将房屋及设备交付乙方使用。4、负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。5、转让或转租房屋时,须提前两个月书面通知乙方。6、租赁期内,乙方无过错,若甲方须提前解除契约的,应提前两月通知乙方并征得乙方同意。7、租赁期届满