文档介绍：东莞市长安镇土地利用总体规划(2010-2020年)修改方案(乌沙输变电工程等2项目)东莞市长安镇人民政府2015年5月目录一、概况 1二、规划修改的背景和必要性 3(一)建设项目基本情况 3(二)项目选址的合理性 5(三)项目选址不符合土地利用总体规划,需要修改土地规划 5三、编制原则 6四、编制依据 6五、规划修改的可行性分析 8(一)项目建设符合规划修改条件 8(二)项目建设符合国家产业政策 8(三)项目用地符合土地供应政策 9(四)项目用地规模的合理性 9六、规划修改情况 9(一)调入地块的规划修改情况 9(二)调出地块的规划修改情况 11(三)规划修改前后主要调控指标变化情况 12七、规划修改影响评估 13(一)对土地利用的影响评估 13(二)对生态环境的影响评估 15(三)结论 20八、征求意见及采纳情况说明 21附表⒈附表1长安镇规划修改涉及地块基本情况表………………………22⒉附表2长安镇规划修改前后土地利用主要调控指标对比表………23⒊附表3长安镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表……24附图⒈长安镇调入地块土地利用现状图(2013年)……………………25⒉长安镇调入地块土地利用规划图(调整前)……………………26⒊长安镇调入地块土地利用规划图(调整后)……………………27⒋长安镇调出地块土地利用现状图(2013年)…………………28⒌长安镇调出地块土地利用规划图(调整前)…………………29⒍长安镇调出地块土地利用规划图(调整后)…………………30附件⒈听证资料……………………………………………………31-49⒉专家组论证意见……………………………………………50-53⒊公示资料……………………………………………………54-59⒋市相关部门书面意见………………………………………60-67⒌调入地块相关解释证明文件………………………………68-69⒍调出地块未批准为建设用地的说明………………………70-71⒎建设项目用地总规模和用地指标的说明…………………72-74⒏其他证明文件………………………………………………75-87⒐批准文件……………………………………………………88-91⒑成果公告资料………………………………………………92-98一、概况长安镇位于东莞市西南部,东连深圳市的松岗镇,西接虎门镇,北靠大岭山镇,南临珠江口伶仃洋的交椅湾,,下辖13个社区居委会(长盛社区、涌头社区、霄边社区、咸西社区、锦厦社区、新安社区、乌沙社区、新民社区、沙头社区、上沙社区、厦岗社区、厦边社区、上角社区)。2011年全镇常住人口66万,其中户籍人口4万多人。改革开放以来,长安镇从一个边陲小镇迅速发展成为珠三角经济区的一颗璀璨明珠,成为广东省乃至全国镇域经济的排头兵,曾获“全国首届小城镇综合发展水平1000强”第3名、全国文明村镇、国家卫生镇、全国人民满意的公务员集体、中国摄影之乡等5个国家级之乡镇、广东省红旗基层党组织等国家级荣誉50多项、省级荣誉60多项。长安镇规模以上工业总产值、出口总额、国税收入、用电量、常住人口等5个指标位居东莞市各镇(街道)第一名,经济社会建设综合指标总分连续14年居东莞市第一。,同比(下同)%;工业总产值达到737亿元,%;,%;,%;,%。长安镇利用毗邻香港、旅港同胞多的优势,以兴办“三来一补”和引进“三资”企业为突破口,大力发展外向型经济,带动全镇经济的发展。至2011年底,长安镇共有外资企业1363家(台资企业436家,港资企业764家,日资企业109家,其他国家和地区54家),其中世界500强企业6家,产品涉及电子、机电、电脑资讯、五金、玩具、塑胶、鞋类、钟表等,累计利用外资总额近60亿美元。2011年,,%。著名的外资企业有世界上最大的玩具制造商─美泰玩具、全球最大的电子计算器及电子词典类产品制造商─金宝电子、全球前三大服务器电源和台式电脑电源供应器制造商─光宝电子、生产王老吉凉茶的加多宝饮料公司。长安镇大力实施“双转型”战略,巩固机械五金模具和电子信息两大主导产业,大力发展现代服务业,推动产业结构调整升级。近年来共有259家“三来一补”企业转为三资企业和民营企业;全镇共有涉及内销业务的外资企业106家,2011年内销额达229亿元。全镇共有国家高新技术企业22家,省民营科技企业33家,市民营科技企业133家,有国家或省名牌名标企业13家。《东莞市长安镇土地利用总体规划(2010-2020年)》实施以来,长安镇把土地利用