文档介绍：广西大学
硕士学位论文
CS战略导向下房地产项目市场营销研究——以ZH房地产项目市
场营销为例
姓名:黄春宁
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:邬丽萍
20090606
战略导向下房地产项目市场营销研究摘要关键词:战略项目房地产实施策略一以房地产项目市场营销为例的条件下,开展房地产项目市场营销战略实施是具有科学性和合理性,本文的关注点,提出房地产项目围绕战略进行开发、管理与市场营销的重要性。产项目现行实际情况运用方法探讨其内部实施条件,最后,研究房地产项目基于战略导向的市场营销战略选择与定位,并提出打造品牌工程塑造房地产项目产品、推行顾客关系管理、构建顾客满意为导向的企业文化。在房地产企业中引入战略,一方面可以很好的加强房地产企业和顾客的沟通,建设顾客真正需要的产品;另一方面可以建立起房地产企业品牌的知名度和美誉度,这样才能使其在激烈的市场竞争环境中保持自己的竞争优势。在这样针对房地产项目开发实际进行如下探讨。首先,全面回顾了传统营销理论的关注点,并分析了当前市场营销战略其次,通过全面认识营销战略理论,提出房地产项目营销战略如何实施及把握营销战略关键环节、宗旨等。然后基于战略的导向,运用分析方法和行业竞争模型全面回顾国内房地产项目开发的宏观环境,并针对房地
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论文作者签名≮牖论文艏签名撬觞导师躲夸一渴狈⒉嘭夥同广西大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明学位论文使用授权说明成果和相关知识产权属广西大学所有,本人保证不以其它单位为第一署名单位发表或使用本论文的研究内容。除已注明部分外,论文中不包含其他人已经发表过的研究成果,也不包含本人为获得其它学位而使用过的内容。对本文的研究工作提供过重要帮助的个人和集体,均已在论文中明确说明并致谢。本人完全了解广西大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,即:学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并提供目录检索与阅览服务;本人声明:所呈交的学位论文是在导师指导下完成的,研究工作所取得的按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本:学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文;在不以赢利为目的的前提下,学校可以公布论文的部分或全部内容。请选择发布时间:口解密后发布C苈畚男枳⒚鳎⒃诮饷芎笞袷卮斯娑
第碌悸问题提出从国际国内环境看,全球经济一体化的发展趋势加上市场竞争异常激烈和严开工竣工面积、销售额己连续保持八年两位数字的增长,但是伴随土地供应方式的市场化,国家宏观调控的加强,各项政策的完善绯鎏ā豆赜诮徊郊忧糠逐步转入理性发展的轨道,房地产业迈向真正市场经济的序幕已经全面拉开,各房地产公司与终端客户的联系更为直接和紧密,企业可以利用的资源将是十分有分严峻的问题。在这种客观条件下,现代房地产项目必须更加注重市场营销战略⋯,建立更规范的市场营销管理、更科学的市场营销组织结构,加强市场营销能另外,在国内目前的房地产项目基本上都是依照以下丌发程序来进行:可行性研究阶段,房地产开发企业提出项目的可行性分析。聘请相关设计单位进行房地产相关设计,然后便是进行销售与施工。可以看出这几个阶段设计单位与开发企业的沟通还是有一定的差距,房地产项目开发商仅把一个项目的大致意思描述给设计商,设计商设计出来的方案与目标市场上顾客的需求并没有一致性的检需求调查和分析的认识,但是无论是调研的手段还是调研的方法都有待改进,在敷衍了事瞳T谡庵智榭鱿拢7康夭笠堤峁┮惶资涤眯郧浚虻ヒ仔械墓丝满意度调查体系就是很迫切的事。国际国内的有关形势,在充分利用政策的基础上,加大市场营销战略推广力度,增强企业竞争能力,取得较好的经济效益,以指导房地产企业市场营销战略的实施和优化。本研究即通过全面分析战略的内涵与实施等方面的基础上,以房地产项目为例,系统阐述战略导向下房地产项目开展市场营销的战略选峻,房地产企业正承受来自全球范围内的竞争压力。近些年,房地产虽然投资额、地产信贷业务管理的通知》以及《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》限的。如何提高资源的利用效率,最大限度发挥资源的效用将会是企业面临的十力,提高企业赢利水平。帮助房地产企业制定氯返恼铰圆呗裕迪挚沙中⒄埂验,导致设计出不符合或者顾客不太满意的产品。而一些房地产项目虽然有顾客一定程度上不能深入探讨顾客到底需要什么样的产品,最后只能导致相关的工作基于以上问题的分析,战略导向下房地产项目开发商必须充分把握当前厂’西大掌工商管理硕士掌位论文战略导向下房地产项目市场营销研究
。我国房地产业发展迅速,房地产开发利润丰厚。近几年房地产成为政府和普通老百姓都非常关心的话题,尤其是持续上涨的房价,更是有人欢喜有人忧。据中全年房地产开发投资谠#甲芡蹲识畹%,是投资量最大的一个