2017年北京市房屋租赁合同.docx

文档介绍：2017年北京市房屋租赁合同出租方:住所:简称甲方)电话:承租方:简称乙方)住所:电话:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲 .乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间,建筑面积 平方米,类型 ,结构等级 ,完损等级 ,主要装修设备 ,出租给乙方作 使用。第二条租赁期限(一)租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:;利用承租房屋进行非法盈利活动的,严重损害公共利益的拖欠租金达 个月或空置房屋 个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。(一)甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。(二)甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第 款执行:有关税法和 ;。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,(•照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按 的规定执行。(一)甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 款办法处理:按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;由乙方负责维修;。(二)乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由 方承担;所有权属 方。第五条租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效 ;甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。,负责赔偿 元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方 元。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 %以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费