文档介绍：市中心街区旧城改造实施方案指导思想和基本原则市中心街区IH城改造的指导思想是:以“三个代表”重要思想为指针,以改变IH城区面貌,提高经济社会发展承载能力和市民生活质量,建设现代化区域性中心城市为目标,坚持高起点规划设计,高标准改造建设,全方位加强管理,将I日城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优息的现代化街区。中心街区旧城改造的基木原则是:高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点,一步到位,保证旧城改造的完整性和统—•性,保证功能和景观的先进性,确保30年不落后。促进商业、服务业繁荣,提高经济效益的原则。调整用地功能,完善商业、服务业设施和其它基础设施,发展第三产业,增加就业机会,繁荣城市经济。保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案,逐个地段、建筑抓落实,对保留的建筑物实施改造、扩建;对可-开发建设的地段,拆除旧建筑后实行综合开发建设。地上地下、立体空间全方位改造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设,地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套,相得益彰,不留死角。政府推进和市场机制运作相结合的原则。IH城改造积极引入城市经营理念,坚持谁投资、谁收益,政府、社会多渠道筹措融通资金,共同为旧城改造做页献。保护文化遗产、突出特色的原则。改造因地段建筑物制宜,突出历史文化底蕴和沿海城市的特色,打造城市品牌。改造范围中心街区旧城改造范围是,解放路一南大街一•青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域,环路总长约7公里,。改造时间2006至2008年完成主要改造任务,2008年完成收尾工程。启动时间为2006年3月。改造内容1、地下设施敷设供水、排水、供热、供气等必设管网,电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线”入地,超前预设专业管线,有条件的区域建设地下综合管沟。2、道路交通设施以路网通畅、路况完好率98%以上、设施齐全为目标建设。拓宽道路,打通卡脖子路段,调整干道开口,保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道,有计划地建设地下通道。搞好道路整修和养护管理,包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。安装、更新和维护路灯照明设施,使之与道路、街区配套完好。合理规划布局机动车和非机动车停车场,满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法,新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场,室外停车场宜呆用植草砖,建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。新设、改造、完善公交车站点,包括布局、方式、站亭等,有条件地段建设港湾式站点。交通指挥设施和其它应设设施同时到位,主次干道和商住区,按规划要求更新和增设消防设施,随着”五线”入地,地上杆塔拔掉。3、主次干道两侧建筑物及相关设施。对临建、迁建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后,按规划建设绿地、停车场、其他公用设施和房地产开发。对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造,改造的内容包括整体或局部加层、住宅屋顶平玖坡、外墙装饰、门窗更换等。规范所有建筑物、构筑物的灯箱广告、门头牌匾、商业橱窗,拆除过街天桥广告、路灯广告、屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。4居民小区。对改造范围内平房区、无抗震能力的简易楼房区,结合房地产开发实施改造,建设现代化居住小区。对上世纪七十年代及以后开发建设的、