文档介绍：中央空调维保合同甲方:中奇家世界物业管理有限公司乙方:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托,为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括:冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等二、维保期限:2009年5月20日至2009年11月20日。(半年)三、合同总金额及付款方式:本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币(Y:3乙500元)。合同签订后,乙方材料到货运站,我方付清所有材料款即人民币贰万玖仟圆整,(Y:29,000元),压缩主机维保结束,付清人工工资即人民币叁仟圆整,(Y:3,000元)。剩余款项伍仟伍佰圆(Y: 5,500元)维保期结束后付清;乙方开据正式发票做为结算依据,四、维保服务标准及内容:严格按照美的中央空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。具体内容如下:一、修理的质量要求、技术标准中央空调系统、新风系统全面检修主机维修保养:水系统清洗/维护,这部分内容包括:(1)冷却水系统清洗(2)冷却塔检修,包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分(3)系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢(4)补水箱的功能检修风机盘管/新风机组的检修维护,这部分内容包括:风机盘管维护清洗新风系统维护清洗水系统添加各种药剂,这部分内容包括:(1)冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等(2)冷凝水托盘加消毒药片(3)冷却水系统的添加药剂年度使用期内的维保维保的范围:包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组维保的内容包括:即时响应服务乙方提供全天候24小时即时响应服务,以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方,乙方在得到通知后应迅速作岀反应,积极准备处理故障所需备件,并指导甲方人员先做简单的应急处理,同时派岀维修人员到达现场进行检修,甲方应在两小时内到达现场进行抢修。定期巡检在维保期内,每周提供壹次巡检,全面的检测空调的运行情况并岀具书面报告,对发现的问题及时处理。建立档案管理系统乙方将为每一台空调建立一套档案,集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案,根据这些数据,对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作岀整体评估,相应对每台空调的具体情况,有针对性的制定岀维护方案,并上报给甲方备案。如需更换配件时乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件;甲方有权自主选择供货商。空调委托维修保险及维护保养期限为:半年。时间从合同签定日的第二天起半年内有效。合同期满后,双方经友好协商可续签。(三)维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定:维修中所需的工具,清洗药剂,清洗器材由乙方提供空调系统部件损坏需要更换时,新部件由甲方提供更换制冷剂和冷冻油,材料费由乙方负担承揽方对修缮物的负责条件及期限维护期内,承揽方必须保证中央空调达到制冷效果,冷冻机进岀口温度范围达到 6C—15C标准,风机盘管的出风口温度应不高于25C。维护期内,委托方设备即使正常运行,承揽方也将定期派技术员前往委托方设备所在地进行检查维护,及时排除设备隐含故障。维护期内,设备岀现故障,甲方可随时通知乙方,乙方必须在接到通知后限时赶到现场,并及时解决故障。每次检查及维修均完整的填