办事处房屋租赁管理制度.doc

文档介绍：办事处房屋租赁管理制度办事处房屋租赁管理制度办事处根据工作需要调整现有办事处地址需请示大区经理由销售总经理审批并报市场部备案。租赁要求与程序一、选址1、办事处地址必须设在交通便利的地方。房屋格局及面积要求合理,安全设施齐备、采光、通风良好,租金控制在800——1500元/月以下(特殊地区可视经济消费情况及人员数量作适当调整)。2、直接或通过中介公司选址,选到合适的房屋首先填写《办事处选址登记表》,报公司销售总经理审批。3、所选房屋要求产权明确,必须认真查看房产证原件及户主身份证原件,并要求提供房产证及户主身份证复印件。二、租赁合同签订:按公司固定格式《办事处房屋租赁合同》签订租赁合同。注意事项:1、租金支付:租金支付过程必须有两人以上在场。2、合同及收款凭条复印后里留办事处备档,原件交市场部及报销。3、任何人不得利用租赁机会虚报租金,从中获利,一经查处,按所获非法收入3—5倍罚款,并予以开除。4、接收房屋后,必须换大门门锁,如办事处有人离职,应更换大门门锁。办事处房屋租赁合同甲乙双方经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立合同,、甲方自愿将坐落在的房屋(房屋建筑面积平方米,土地使用面积平方米)出租给乙方使用。该房屋的基本情况见《房屋产权证》。以方愿意承租该房屋。二、甲乙双方议定的上述房屋月租金为人民币(大写)元。租赁期限月,自年月日至年月日至。租金总额为,由乙方分次付清。三、上述房屋承租给乙方使用时,该建筑物范围内的使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,盖有甲方负责处理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋作为房使用。五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:2、3、上述房屋符合出租房屋使用要求。负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。4、如需出卖或抵押上述房产,甲方应提前2个月通知乙方。六、房屋租赁期间,乙方保证并承担下列责任:1、