文档介绍：售楼处选址建议书售楼部选址建议一、售楼部选址原则1、昭示性:让客户非常容易地看到2、通达性:各种通行方式顺畅可达3、便利性:项目地块附近,便于展示同时便于看房方便4、功能性:满足基本的销售中心功能需求二、售楼部选址方案一项目现场搭建1、项目现场搭建位置建议售楼部地址选在南迎宾大道,优点♦突出性好项目地附近相对较为空旷,将售楼部建在项目地,能更好突出售楼部位置,便于客户寻找♦看房的便利客户到达售楼部后,能更好了解项目规划、施工进度等相关情况,促进客户购买♦自建空间布局合理可以结合本项目的情况,确定销售部功能性更全、更合♦展示性好现场搭建从形象上或功能上都可以体现项目特点。♦通达性项目处于五道路口附近,无论是去市区还是上高速交通都十分便利。缺点♦周边人流量不大♦项目地周边大多为个体私营门市,环境较差方案二租赁通过近段时间找房,光明南大街、渚河路等路段,均没有十分合适商业房。在凌东南大街明珠花园小区底商有间300nV左右,共3层单层面积约100左右,可做售楼部使用。优点♦通达性好该地距五道路口100米左右,距项目地约2公里,交通相对比较便利♦周边人流量相对大♦距市区相对较近缺点♦便利性差客户看房还得需要坐车去现场看,销售部离项目现场有点远♦功能性差该房屋为框架结构,室内格局相对固定,有些功能无法满足营销部建议1、从客户看房便利角度结合本项目位置及邯郸人居购房居住****惯,结合市场调研情况,本项目的客户群体主要以项目周边居民及企事业单位为主,建议售房部设在项目现场。2、从项目形象及功能角度看售楼部设在项目现场更能直观体验项目,同时也能把项目的形象及部分功能展现出来。3、从项目本身规模来看本项目规模来看,销售周期大概需要1-2年,售楼部建至本项目不影响前期的开发及施工要求。策略创意中心售楼处建议知识售楼处不仅是项目的一个销售场所,更是项目形象展示的第一要地,同时也是一个重要的、独特的广告载体。,通常具有使用时间长、租借成本低等特点,但是由于很多项目距离市区较远,也存在交通不方便,广告性能差等特点,通常情况下,针对较大的项目,我们会同时选择市区接待中心作为补充。外场售楼处外场售楼处通常具备选址灵活性高,对工程无节点要求,能够体现进行项目展示和蓄客等优势。功能分区建议售楼处主要和基本功能区有:门外展示区、迎宾接待区、控台区、模型区、洽谈区、签约区、销售办公室、财务室、储藏室、卫生间。售楼处提升展示和形象必要功能区有:多功能影视厅、儿童娱乐区、红酒体验区、景观小品展示区、艺术品展示区、建材展示区等。售楼处基础物资列表如下:各功能区面积标准建议以上面积建议为相对舒适售楼处合理配置,具体面积分割根据售楼处大小决定,面积过小时,可考虑只留控台沙盘展示区、洽谈区、财务室、销售办公室、卫生间等必要功能区。售楼处装修风格建议类售楼处装饰要点合资项目初步选址建议书二。一四年一月Ui目录—、摘要二、、、合资股东简介、公司、有限公司、、合资谈判进程三、地块信息、上海嘉定外冈工业区、气候、地形地貌、、烟台工业新区、气候、地形地貌、基础设施配套条件U!、、、、本