文档介绍：【防忽悠】+第一套房子的经验(有照片)目前流行的装修模式有三种。
第一种:“包轻工”,自己买装修材料,委托装饰公司施工。需要网友对装修工程、所需材料、建材市场非常熟悉,而且时间充足。
第二种:“包工包料”,将所有工作委托家装公司。适合于无时间精力、对装修材料和工程不了解的人。
第三种:“包轻工辅料”。自备部分主材,如地砖、涂料、洁具等,装饰公司负责施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰等。介于前两种之间。
装修过程中,注意以下几点:
1、找对设计师:
设计师是如今装修几乎都会遇到的人。选择设计师,首先可以看设计师近几年的作品,参考专业水平;其次通过与设计师的交流感受个人品质。设计师起着网友与装饰公司、施工队伍对接的纽带作用,要在业务上、职业操守上都要完美。
我家:我装修第一套房子的时候,是位女设计师,她很容易明白我的想法,沟通起来很顺畅。
2、签订正式合同、保修合同、签订合同需咬文嚼字:
通过量房,设计师会出更为详细的施工图,并根据整体装饰方案确定报价。报价单一般以居室空间为单位,包括此空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。如果必要还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等,以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。通常报价单还有附件,主要有原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图等。
当对于报价单无异议后,就进入签订施工合同阶段。目前北京地区装饰公司使用的施工合同是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,网友在签订时,需要注意以下几点:公司名称和合同上的名称是否相同、合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章、合同附件是否齐备等。在某些家居市场,还需要有市场的第三方认证。
工程竣工验收与主材安装、定制产品安装的顺序因为网友选择装修方式不同而不一样,如果消费者选择由装修公司来安装主材产品,那么验收则在最后。竣工后,由巡检人员按照工程验收表格逐一对施工项目进行检查,消费者要全程参与,决定工程是否验收合格;验收后,施工负责人要与客户签订施工保修合同。
按照家庭装修的国家规定,基础工程保修2年,防渗漏工程保修5年。保修合同一般是在装修合同的最后一页,填写时看清楚保修日期;并且保修合同要加盖装修公司的合同章。
签订合同需咬文嚼字:合同陷阱是在合同中通过增项、漏项、虚报价格避实就虚、逃避责任。
网友签订合同时,应注意以下几点:
第一,报价单上的单位,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位;
第二,注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有主材,包括规格、品牌和数量;
第三,最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。
我家:我装修第一套房子的时候,是通过团购会,送的免费监理,这样我非常踏实,每一个结点,团购会的监理都会到家里检测。我和装修公司签订的合同当中注明增项不能超过合同总价款的10%,超出部分我不给钱,嘻嘻嘻。
3、盯好施工阶段:
签完施工合同,经过现场交底,便开始整体施工过程。家庭装修一般经历前期、中期和后期三个阶段。前期主要是辅材进场、隐蔽工程和基础装