文档介绍：泉州保险公司- 泉州保险代理人- 泉州业务员泉州保险公司- 泉州保险代理人- 泉州业务员按照保监会的需求, 这次参加以房养老的试点城市为北京、上海、广州和武汉, 试点期限为两年, 也即是从 2014 年7月1 日起至 201 6 年6月 30 日止。考虑到“以房养老”事务的复杂性,在有限规模和有限时间内试点, 是一种对比谨慎务实的情绪, 这也就意味着假如这四个城市的试点作用不尽如人意的话,“以房养老”在两年以后也许会被撤销。当然, 假如试点作用显著, 也有也许进一步添加试点城市, 在更大规模内予以推行。之所以挑选这四个城市作为试点,保监会的解说是: “北京、上海、广州作为一线城市,经济较为发达,稳妥商场相对较为老练,老龄人员数量较多, 房地产商场容量较大; 武汉和北京均已有稳妥公司投资兴修养老社区, 可在老年人住宅反向典当养老稳妥和养老社区的结合上展开一些测验和探究。”以房养老在中国的评论已有多年,此刻推出以房养老事务试点, 主要是在中国加速进入老龄化社会的背景之下所为。按照有关方面的测算, 2012 年末中国 60 周岁以上老年人员已达 亿, 2020 年将达到 亿, 2025 年将打破 3亿, 与此一起, 中国的养老金缺口压力越来越大, 拓展养老金途径已成为燃眉之急。上一年 9月, 国务院提出加速展开养老服务业, 其时就提及要展开老年人住宅反向典当养老稳妥试点, 这次保监会试点以房养老事务, 也是对上一年国务院需求的一次详细回答。所谓老年人住宅反向典当养老稳妥,是将住宅典当与终身年金稳妥相结合, 60 周岁以上具有房子彻底产权的老年人将其房产典当给稳妥公司, 持续具有房子占有、运用、收益和经典当权人赞同的处置权, 按照约好条件收取养老金直至身故。白叟身故后, 稳妥公司取得典当房产处置权, 处置所得将优先用于偿付养老稳妥有关费用。这种形式能够将白叟的存量房产激活,为老年人供给更多的养老资金来源。在此之前,国内有少量银行从前探究过银行版的以房养老,也即是老年人将房产典当给银行,银行给老年人发放一定期限的借款,比方 10 年或许 20年, 借款到期以后, 假如白叟的继承人情愿而且归还了银行借款本息, 就能够从头收回房产, 这种形式和借款买房的操作刚好相反, 是一种倒按揭形式。从本质上来说, 银行版的以房养老本来相当于借款养老, 以房养老者尽管经过借款取得了养老收入, 但一起还需要向银行付出利息,当前