文档介绍：城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。城市综合体的概念所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。城市综合体与多功能建筑的差别多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。城市综合体的四大典型特征特征一:超大空间尺度城市综合体是与城市规模相匹配,与现代化城市干道相联系的,因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张,建筑的室内空间也相对较大,一方面与室外的巨形空间和尺度协调,另一方面则与功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点。特征二:通道树型交通体系通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划,将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系,组成一套完善的“通道树型”(AccessTree)体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念,形成丰富多变的街道空间。特征三:现代城市景观设计应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。特征四:高科技集成设施城市综合体既有大众化的一面,同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主;通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证****惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。。在这个区域的核心部分就个聚集体,当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候,会出现这样一种综合物业。①城市形态的表现在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之,比如在一幢高层建筑内集合办这种综合建筑体也属于城市综餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。公、合体。经济形态的表现②商业设施等多种独立场所,规划了办公、居住、随着开发商开发规模的不断增大,形成新型的独立式的城市综并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起,合体。,城市一般都在本身就是一个庞CBD群。其功能不能是单一的,而是复合性的,从这一点来看,CBD大的综合体。如北京万达广场就是一个典型的区域的城市综合体。万平方米之内,写CBD整个建筑规模控制在1000依北京的CBD规划方案为例,%为商业、服务、文化及娱乐设%左右,其它25字楼约占50