文档介绍：招商文件项目编号:CZ2019-1600项目名称:广州市增城区朱村街山田村旧村全面改造项目项目类别:服务类交易发起人:广州市增城区朱村街山田村经济联合社代理及交易机构:广州公共资源交易中心2019年11月8日温馨提示:申请企业特别注意事项参加竞选之前,申请企业应确认企业信用档案是否办理,以免出现企业信用档案不能被使用等问题。上述情况有可能导致竞选报名信息无法导入广州公共资源交易中心(以下简称交易中心)交易系统。申请企业参加竞选前,应当到依法设立的电子认证服务机构设立的办理点(广州市天河区天润路333号二楼),办理CA数字证书和电子签章(所需资料详见http://sdf./cms/wz/view/index/layout3/?siteId=1&infoId=519669&channelId=49)。如更正公告有重新发布招商文件的,申请企业需使用更正公告后最新发布的招商文件来制作竞选文件。竞选文件需在招商公告规定的时间和地点递交。逾期送达或错误投递方式送达的竞选文件交易中心不予接收。如申请企业信息有变更,请申请企业在交易中心企业库及时维护、更新企业库的信息,确保其有效性。交易中心为代理机构,不对申请企业提交的相关资料的真实性及保密性负责,如申请企业发现相关资料被盗用或复制,应遵循法律途径解决,追究侵权者责任。(本提示内容非招商文件的组成部分,仅为善意提醒。如有不一致,以招商文件为准。)(第一部分)广州市增城区朱村街山田村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告(项目编号:CZ2019-1600)根据广州市增城区人民政府朱村街道办事处批准,广州市增城区朱村街山田村经济联合社委托广州公共资源交易中心对广州市增城区朱村街山田村旧村全面改造项目公开选择合作企业。现将有关事项公告如下:一、改造项目基本情况(一)项目名称:广州市增城区朱村街山田村旧村全面改造项目(二)项目地址及范围:广州市增城区朱村街山田村(三)项目片区居民情况:居民1858户,户籍人口4525人。(四)项目土地房屋现状:总用地面积(万平方米)(,)、(,)。房屋建筑面积(万平方米),改造范围内集体建设用地转为国有建设用地;本项目用地手续完善后,采用划拨\协议出让方式供地(以规划和自然资源主管部门意见为准),合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造(五)项目改造规划条件:以政府批复的用地规划条件为准。二、合作项目内容(一)本项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人,负责对交易发起人提供的旧村更新项目进行全面改造,改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。(最终改造范围以实施方案批复为准)(二)本项目改造投资总金额约为63亿元。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。竞得人负责所有改造成本及资金投入,并自行承担和享有开发经营风险和收益,交易发起人不承担开发经营风险,不享有融资地块项目收益。(三)根据项目基础数据成果内容,竞得人应负责项目实施方案编制及报批等手续。(四)本项目竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁;同时,根据经批复的改造实施方案要求,竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益,不承担开发经营风险和收益。(五)交易发起人负责协助竞得人办理集体用地转国有用地有关申报手续,包括但不限于项目改造方案、规划、建设、不动产登记等各种审批手续;协助竞得人依法取得融资地块的国有土地使用权;负责项目实施方案批复生效后,确认安置房建筑方案(含安置房户型),监督乙方根据设计图纸进行施工;配合临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费等费用的发放工作;负责协调本项目社员、被拆迁单位等被拆迁人、承租人以及项目土地相邻方的矛盾及纠纷,尽力排除阻碍本项目开发的干扰因素;负责清理、解除村集体原有的涉及本项目更新改造的各类经济合同等相关工作;负责安置房的分配等其他相关工作。三、交易申请人资格要求(一)中华人民共和国境内的法人均可申请报名。(二)具备独立法人资格的企业法人(全资子公司或其母公司),具备房地产开发企业一级资质(以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准)。(三)注册资本不低于5亿元人民币(以验资报告为准)。(四)最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币,净资产不低于200亿元人民币(以上一年度审计报告为准)。(五)信用记录良好,企业信誉好,社会责任感强,近5年内:(近10年内连续5次企业资信等级达到A