文档介绍：:..汉阳区楼市现状分析汉阳在改革开放之前是武汉市的工业区,经济发展相对较快,改革开放后,随着商业经济的兴起,汉口和武昌经济发展快速起来,汉阳区山于交通和市政设施得不到根本的改善,经济发展速度变缓。但近几年,汉阳在“沌口”经济开发区建立和神龙汽车城落成之后,经济发展的速度有了一定幅度的提后。随之汉阳区内房地产市场山于经济发展速度的提高逐渐活跃起来,汉阳区房地产业发展至今,主要呈现出以下几个特征:1、开发观模逐步扩大。2000年汉阳地区的楼盘数量很少,仅有的儿个楼盘中除了鹦鹉花园以外,其余的房地产开发规模一般都在5万平方米以下,现如今汉阳的楼盘数量已超过50个,大规模的住宅小区层出不穷,开发规模在10万平方米以上的楼盘彼彼皆是,最大开发规模甚至达到50万平方米——金色港湾。、楼盘开发重心呈点式集中。H前汉阳楼盘分布逐步向四个点集中:钟家村、墨水湖、王家湾和沌II。区域项目名称楼盘位置销售均价(元/平方米)区域均价(元/平方米)钟家村鹦鹉花园汉阳拦江路195号23001814东方江景园汉阳腰路堤2300锦绣苑汉阳区鹦鹉小道1号1700东星公寓汉阳区鹦鹉小道19号1400蓝江家园汉阳区夹河路特1号1600康泰苑汉阳大道腰路堤夹河路1500莲花湖公寓莲花路41号1200墨水湖东方华尔兹武汉市汉阳区动物园路47号7号22001557丽湖花园汉阳墨水湖路与马沧湖路交汇处1450丽水花园汉阳墨水湖路1900湖傍嘉苑汉阳大道五里新村1600旺达花园七里庙1700桃花岛城市花园汉阳区永丰乡汉桥村1700王家湾四新欧景园龙阳大道3号16001660永升商住楼郭茨口玫瑰园西村1350国信新城江汉二桥汉阳桥头2100吉祥欧式花园十里铺建材市场旁1500玫瑰西苑汉阳二桥旁1500沌口开发区新都国际嘉园18001775阳光丽景()1380金荷花园(二期)1200奥林花园1700泰合TT花公园1900金色港湾1900碧波山庄武汉经济技术开发区1900锦绣豪园武汉经济技术开发区沌II小区6号1400汉阳区开发重心价位总述图山上图中可以看出,汉阳区楼盘开发的四个重心中,老城区钟家村附近楼盘的价位依然最高达到1814元/平方米,其次就是沌I」经济开发区的1775员/平方米,最低的是墨水湖附近的楼盘,其重要原因是墨水湖附近的楼盘大多是经济适用房,其利润政策有所限制,因而价位不高。3、价格与指数的变化2000年至今,,;。从下表可看出,汉阳区的房地产市场均价和指数比较稳定,波动幅度不大。汉阳区价格汉阳区指数2000第